Luxuriöser Wohntraum: Schicke Maisonette-Dachterrassenwohnung im Zentrum mit Aufzug, Kamin & Sauna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Dachterrassen-Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer mit ca. 124 m² Wohnfläche und bietet höchsten Wohnkomfort in einem 1933 erbauten Gebäude. Die Wohnung wurde 2019/2020 komplett saniert und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien direkt im Zentrum in der Fußgängerzone und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Die einzigartige Architektur sowie die hohen Decken und tollen Sichtbalken machen Ihr neues Eigenheim so besonders.
Die Gas Zentralheizung (2024 komplett erneuert) wird durch eine Fußbodenheizung in Küche und Bad ergänzt, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Für energieeffizientes Heizen im Winter wurde hier ebenso ein schicker Kamin installiert, der außerdem für behagliche und romantische Momente sorgt.
Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen Sie direkt auf die gemütliche Dachterrasse. Hier können Sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen und die atemberaubende Aussicht genießen.
Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel aus dem Jahr 2020 lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet (Neupreis 24.000,- €).
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer eigenen Sauna (optional Badewanne) und einer beheizbaren Sitzecke ausgestattet ist. Hier können Sie Wellness in den eigenen vier Wänden genießen.
Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar, was den modernen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Dieses Wohnjuwel vereint Luxus, Komfort und eine warme, einladende Atmosphäre. Sie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere lieben und ein stilvolles Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Beim Betreten dieser exquisiten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung werden Sie sofort von ihrem einzigartigen Charme und der stilvollen Eleganz verzaubert. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit einem besonders gemütlichen Ambiente. Ein eleganter Kamin im Wohnzimmer sorgt für romantische und behagliche Momente, während die großen Fenster, die sich sowohl nach oben als auch nach unten öffnen lassen, das Gefühl eines einzigartigen Balkons schaffen und für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Lassen Sie sich vor Ort begeistern! Der hochwertige Echtholzboden sowie die Sichtbalken verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer mit extra hohen Decken ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie neben einem Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche auch eine luxuriöse Sauna und eine beheizbare Sitzbank - der perfekte Ort für Ihre persönliche Wellness-Oase. Bei Bedarf können Sie ein zweites Waschbecken sowie eine Badewanne installieren, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Auch für Waschmaschine und Trockner sind die Anschlüsse gegeben, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten.
Die moderne Küche ist ein Paradies für Kochbegeisterte. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer großzügigen Kochinsel, bietet sie viel Platz, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Die integrierte Bar lädt zu einem schnellen Frühstück oder einem geselligen Glas Wein ein.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Galerie, die Sie über eine elegante Treppe erreichen. Diese Galerie bietet zusätzlichen Raum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als gemütlicher Lese- oder Arbeitsbereich oder als zusätzlicher Wohnraum.
Die Option besteht, in direkter Nähe einen Außen- oder TG Stellplatz für 40,- bis 50,- € anzumieten.
Lage
Willkommen in Bad Wörishofen, dem idyllischen Kneipp-Kurort im Unterallgäu!
Diese charmante Stadt vereint Erholung, Natur und Kultur und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Bad Wörishofen ist bekannt für seine heilsamen Kneipp-Kuren, die auf Pfarrer Sebastian Kneipp zurückgehen. Die Stadt ist von wunderschönen Kurparks und weitläufigen Grünflächen umgeben, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Besonders hervorzuheben ist der Kurpark mit seinen Themengärten und dem Rosarium, die zu den schönsten Anlagen Deutschlands zählen. Die Wohnung befindet sich in Bestlage und zwar direkt in der Stadtmitte!
Die Infrastruktur in Bad Wörishofen ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants mit regionaler und internationaler Küche sowie ein breites Spektrum an Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und ein abwechslungsreiches Programm im Kurhaus tragen zum lebendigen Stadtleben bei.
Für Familien bietet Bad Wörishofen eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Das medizinische Versorgungsangebot ist mit mehreren Fachkliniken und Arztpraxen vor Ort ebenfalls erstklassig.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A96 erreichen Sie München und Lindau bequem. Der Bahnhof von Bad Wörishofen bietet regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und München, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Bad Wörishofen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Die sanfte Hügellandschaft des Allgäus lädt zu Wanderungen, Radtouren und im Winter zu Skiausflügen ein. Der nahegelegene Ammersee und der Forggensee bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Bootfahren.
Sonstiges
Sonstiges
Die sonnige Süd-West-Dachterrasse lädt dazu ein, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen! Der Energieausweis wurde mittlerweile deutlich verbessert, da 2024 eine neue Heizungsanlage installiert wurde - der hinterlegte Ausweis basiert jedoch noch auf der alten Heizung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
Unsere zusätzlichen Services:
- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.
Empfehlungsprogramm:
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite.
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen