Luxuriöser Wohntraum zwischen Stadt und Land
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, luxuriöse Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 240 m² Wohnfläche und bietet mit seinen 7 Zimmern auf drei Etagen ein exklusives Wohnambiente. Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie eine offene, hochwertig ausgestattete Wohnküche, die mit modernsten Geräten und edlen Materialien aufwartet. Der Blick durch die großzügige Fensterfront eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die Natur, wodurch das Haus viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Auf derselben Etage befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zu einem beeindruckenden Wintergarten, der auch an kühleren Tagen eine ideale Möglichkeit bietet, das naturnahe Wohnen zu genießen. Praktisch gelegen ist ebenfalls der direkte Zugang zur Garage, die Platz für zwei Stellplätze bietet.
Zusätzlich hierzu befinden sich 2 weitere Außenstellplätze direkt vor der Garageneinfahrt.
Im Hochparterre finden wir einen hellen Büroraum, der ideal als Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss liegt das großzügige Hauptschlafzimmer, das direkten Zugang zu einem großen Balkon mit freiem Blick auf die umliegenden Felder bietet - eine perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein luxuriöses Masterbad, das mit einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist, sowie ein weiteres Gästezimmer, welches das Wellnessangebot des Hauses abrundet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist vielfältig nutzbar. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das mit einer großen Fensterfront ebenfalls einen traumhaften Blick auf die umliegenden Felder gewährt. Ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus gibt es in dieser Etage einen Hobbyraum, der Platz für individuelle Freizeitgestaltungen bietet.
Im ausgebauten Keller des Hauses befindet sich nicht nur der Zugang zur Garage, sondern auch ein großzügiger Partyraum, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein weiteres luxuriöses Masterbad und zusätzliche Lagerräume bieten hier funktionale und praktische Ergänzungen zum Wohnraum. Für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt die moderne Pelletheizung, sowie die bereits vorhandene Photovoltaik Anlage.
Das weitläufige Grundstück von etwa 1.047 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein, während der direkte Zugang zum Haus über den Wintergarten eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der gepflegte Garten vor und neben dem Haus, kommt mit einem eigenen Brunnen, sowie einer automatischen Bewässerungsanlage und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Luxus, Naturverbundenheit und großzügige Räume legen.
Lage
Stahnsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, gelegen südwestlich von Berlin. Die Lage von Stahnsdorf zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Metropole Berlin aus, was die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort im Speckgürtel der Hauptstadt macht.
Geografisch erstreckt sich Stahnsdorf auf etwa 27 Quadratkilometern und liegt eingebettet zwischen den Städten Teltow, Kleinmachnow und Potsdam. Diese Nachbarschaft zu wirtschaftlich starken und infrastrukturell gut entwickelten Orten ermöglicht den Bewohnern von Stahnsdorf Zugang zu vielfältigen Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ohne auf die Vorzüge einer ruhigeren Umgebung verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung von Stahnsdorf ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B101 und die nahe gelegene Autobahn A115 (auch als "Avus" bekannt) ist die Gemeinde mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft. Dadurch erreicht man das Zentrum von Berlin in rund 30 Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Stahnsdorf gut an das Berliner Umland an, vor allem durch Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnstationen Teltow oder Wannsee bieten. Die Wiedereröffnung des S-Bahnhofs Stahnsdorf ist ebenfalls in Planung, was die Attraktivität des Ortes weiter steigern würde.
In puncto Naturnähe und Erholungsmöglichkeiten bietet Stahnsdorf zahlreiche Vorteile. Die Gemeinde liegt im Übergangsgebiet von Berliner Stadtrand und der wald- und seenreichen Havellandschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Wälder, wie der Parforceheide, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Zudem fließt der Teltowkanal in der Nähe und eröffnet Wassersportlern und Naturliebhabern weitere Freizeitmöglichkeiten.
Ein markanter Punkt der Gemeinde ist der Südwestkirchhof Stahnsdorf, einer der größten Friedhöfe Deutschlands, der auch eine bedeutende kulturhistorische Rolle spielt. Die beeindruckende, parkartige Anlage mit ihren Gräbern von namhaften Persönlichkeiten sowie der auffälligen norwegischen Holzkirche zieht auch viele Besucher von außerhalb an.
Das Wachstum Stahnsdorfs als Wohnstandort ist in den letzten Jahren deutlich spürbar. Die Bevölkerung ist seit der Wende kontinuierlich gestiegen, da sich zunehmend Familien und Pendler hier ansiedeln. Die Infrastruktur wurde entsprechend ausgebaut - es gibt mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Sporteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Das Gemeindeleben ist stark durch Vereine und ehrenamtliches Engagement geprägt, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Zusammengefasst bietet Stahnsdorf eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die strategisch günstige Lage im Grünen, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung an Berlin und Potsdam sowie einer soliden Infrastruktur, macht die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort, der sich durch seinen hohen Erholungswert und seine naturnahe Umgebung auszeichnet.
Sonstiges
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022