Luxuriöses 3-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.03.2025 können Sie diese ansprechende, neuwertige Penthouse-Wohnung im zweiten Stock beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene und sehr hochwertig ausgebautes 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung (Penthouse) im 2. OG im Maisacher Ortsteil Gernlinden. Das Büro/die Wohnung ist Bj 2013 und absolut neuwertig. Vom Windfang mit Stellmöglichkeit für Garderobe und Schuhe gelangt man in den großzügigen Büro-/Wohn-/Eßbereich (ca. 33 qm) mit offener Küche (7,80 qm). Dazu gehören zwei Büroräume/Schlafzimmer mit 18,6 und 11,80 m. Das Tageslichtbad beinhaltet auch eine Badewanne und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Vom Büro-/Wohn-/Eßbereich gelangt man über eine große Schiebetüre auf die davorliegende, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit 31 qm. Die Wohnung hat damit eine reine "umbaute" Wohnfläche von ca. 82 qm zzgl 1/3 der 31 qm großen Dachterrasse ergibt ca. 92 qm DIN-Wohnfläche. Da das Haus keinen Keller hat, gibt es im Aussenbereich noch eine hochwertige (verschließbare) Blechhütte mit 4 qm als Lagerfläche Das Büro/die Wohnung wird zum 01.03.2025 bezugsfrei Eine wirklich außergewöhnlich schöne Penthouse-Wohnung mit toller Ausstattung und sehr seltener Dachterrasse
Ausstattung
- alle Böden in Granit anthrazit - Bad: Wände in weiß, Böden mit Granit anthrazit - Sanitärkörper in weiß - alle Räume mit Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - elektr. Rolläden an allen Fenstern - Extra-großes Fensterelement m. Schiebetüre zur Dachterrasse - Wohnzimmer/Küche bis zu 3,40 m hoch dadurch sehr großzügiges Raumgefühl -Netzwerkverkabelung vorh. - Innentüren und Fensterelemente weiß - Fenster 3fach verglast - Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe
Lage
Am Rand von Gernlinden steht diese schöne kleine 2013 errichtete Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in einem Mischgebiet. In knapp 6 min erreichen sie zu Fuß den S-Bahnof Gernlinden (1 km entfernt), von wo Sie in ca. 20 min die Münchener City erreichen. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die B 471 die Autobahn A 8 (Anschlußstelle Dachau/FFB) in nur 20 min München oder in 5 min die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck, ebenso den Flughafen München. Am Ort finden Sie die typische Nahversorgung mit Bäcker und Discounter und Restaurants. Ebenso gibt es im Ort Kitas und eine Grundschule. In 1 Gehminute erreicht man einen Lidl, 2 sehr gute Restaurants und eine Bar. Im benachbarten Maisach gibt es eine Mittel- und Realschule. Gymnasien/FOS/BOS gibt es in Olching und Fürstenfeldbruck. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Badesee und ein Spielplatz mit Skater Funpark.
Sonstiges
Die hochwertige und neuwertige Küche (Mielte-Geräte) ist Eigentum des Vormieters und sollte abgelöst werden (2.000 €). Ebenso besteht die Möglichkeit weitere Möbel (Garderobe) günstig abzulösen Die wunderschöne Lifestyle-Wohnung ist optimal für ein Paar, maximal 3 Bewohner - ein Paar mit 1 Kind - geeignet Keine WG, ganze Sippen, Jobcenter o. Ä. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet