Luxuriöses Anwesen in Todtmoos, Südschwarzwald zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses luxuriös ausgestattete Haus mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit hauptsächlich als Ferienwohnung genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 270 m² und einer Grundstücksfläche von 897 m², von denen etwa 600 m² als Garten genutzt werden können, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für eine große Familie.
Das 1977 erbaute Haus wurde 2023 umfassend nach den neuesten ökologischen Neubaustandards modernisiert und erstrahlt nun in neuwertigem Zustand. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein komfortables und modernes Wohngefühl. Zu den umfangreichen Renovierungen gehören unter anderem:
- Ein neues Dach inklusive großem Carport
- Neue Fenster
- Erneuerung aller Decken, Böden und Wände
- Neue Elektroinstallation
- Austausch von Wasser- und Abwasserleitungen
- Sanierung der Balkone und Terrassen inklusive Geländer
- Modernisierung der Badezimmer und WCs
- Neubau des Wintergartens
- Zwei hochwertige Einbauküchen
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein großer Carport für bis zu 3 Autos zur Verfügung. Weitere Abstellflächen bietet der Keller sowie mehrere praktische Abstellräume. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, zwei moderne Einbauküchen, einen wunderschönen Garten und einen Kamin für gemütliche Stunden.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein großes Büro, das bei Bedarf problemlos in den Wohnbereich integriert werden kann. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und zwei Ankleidezimmer, die nach Wunsch auch als Kinderzimmer genutzt werden können, sodass die ganze Familie ausreichend Platz hat.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einladend wirkt. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet im Sommer viel Platz zum Entspannen, Grillen und Feiern.
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Todtmoos und wird durch eine Fußbodenheizung sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt. Ein besonderes Wohnklima bietet die in allen Räumen installierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Dieses Haus bietet Ihnen viel Raum und Komfort für eine luxuriöse und entspannte Wohnatmosphäre. Für Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Durch die umfassenden Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren erstrahlt das Haus in nahezu neuem Glanz und erreicht einen modernen Neubaustandard. Dies spiegelt sich unter anderem im ausgezeichneten Energieausweis mit der Bewertung "B" wider.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen und Parkettböden verlegt, die für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Alle Bäder wurden vollständig erneuert und verfügen nun über moderne Fliesen sowie teilweise über praktische Einbauschränke. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die moderne Badewanne im Schlafzimmer, von der aus Sie direkt in die Natur blicken können.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die eingebaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die permanent die Luft austauscht und so für frische Luft und eine hohe Lebensqualität sorgt.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge: Eine Garage und ein großer Carport, der Platz für mindestens drei Fahrzeuge bietet, garantieren sicheren Schutz für Ihre Autos.
Praktische Abstellflächen finden sich im gesamten Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit etwa 8m². Über eine Leiter gelangen Sie im Dachgeschoss zum Dachboden, der zusätzliche 28m² Abstellfläche bietet. Auch für die Pflege des großzügigen Grundstücks steht eine gut nutzbare Gerätekammer mit rund 17m² zur Verfügung, die bei Bedarf sogar als zusätzliche Garage genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight sind die beiden hochwertigen Einbauküchen, die bereits im Preis enthalten sind.
Auch die Internetversorgung vor Ort lässt keine Wünsche offen: Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für entsprechende Internetgeschwindigkeiten.
Der Wintergarten mit Kamin lädt in der kalten Jahreszeit zum Entspannen ein. Legen Sie einfach ein paar Holzstücke in den Kamin und genießen Sie den Blick auf das Feuer sowie in die Natur. Die überdachte Terrasse bietet viel Platz für große Familienfeste oder kann als Ort der Entspannung genutzt werden, zum Beispiel für einen Whirlpool mit herrlichem Blick ins Grüne.
Lage
Das Haus in Todtmoos, besticht durch seine idyllische und zugleich gut angebundene Lage. Inmitten der malerischen Natur des Schwarzwaldes bietet es eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (5min zu Fuß), mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglichen. Die Autobahn A5 ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg oder Basel gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen in Freiburg ist ca. 50 Minuten entfernt, während der Flughafen Basel-Mulhouse in rund einer Stunde zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie mehrere Supermärkte und Einzelhändler.
Für Freizeitaktivitäten bietet Todtmoos zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges Angebot an Wintersportmöglichkeiten im Winter. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das breite Freizeitangebot, das sowohl Erholungssuchende als auch Abenteuerliebhaber anspricht.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,91 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023