Luxuriöses Appartment auf 2 Ebenen im "Redfourhouse" in DO-Brechten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Landhausstil; rötlicher Handformklinker (Vollverblendung mit natürlicher Dämmung) und rotes Tondach mit Kupferdachrinnen, Krüppelwalmdach. Das Gebäude ist 25 m von der Straße entfernt, zudem Wohn- und Schlafbereich mit Fenster zur ruhigen Gartenseite. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten OG = DG zzgl. Spitzboden. Offene Raumgestaltung mit Veränderungsmöglichkeiten; z.Z. Diele offen zur Wohnküche und diese offen zum Wohnraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster. Das gr. Wohnzimmer verfügt über einen "franz. Balkon" und eine Massivholztreppe zum Schlafstudio mit ausreichend Platz für Hobbyzwecke oder für einen Arbeitsplatz.
Ausstattung
Hohe Räume, DG 2,80 m und Studio 3,30 m. Keramikböden und Echtholzfertigparkett, sichtbare Massivholzbalkendecke im DG, Schrägen mit Landhausmassivholz (naturlasiert oder alternativ weiß lackiert). Landhaus-Massivholztüren, Mahagoni-Sprossenfenster mit Klappläden, Dachflächenfenster mit Rollos. U.a. Zentralheizung mit separaten Wärmemengenzählern sowie Warmwasser / sep. Zähler. Fußbodenheizung mit Spezialheizestrich. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 modernisiert.
Lage
Gute Lage in Brechten; Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel und auch Naherholungsflächen sind fußläufig erreichbar. Ca. 20 Min. mit der S-Bahn bis in die City von Dtmd., nur 1,3 km bis zum Autobahnzubringer B 236 n / A 2. Das Grundstück in Größe von rd. 1.200 m² ist parkähnlich gestaltet und die Gartenflächen ist separat nutzbar. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und nur durch ein automatisches Tor zugängig. Auf dem Grundstück kann eine separate gr. Einzelgarage zur Verfügung gestellt werden.
Sonstiges
Die Betriebskosten wurden für 1 Person kalkuliert und erhöhen sich bei jeder weiteren Person um monatlich 25,-- Euro. Der Energieausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 131 kWh/(m²a). Eine Einbauküche ist vorhanden und kann von dem Vormieter übernommen werden - verhandelbar.