Luxuriöses EFH mit Garten in einer abgeschlossenen Wohnparkanlage in Quickborn zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Rotklinkerfassade in bester Lage von Quickborn wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise erstellt. Dieses moderne EFH bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit dem Plus an Lebensqualität.
Es verfügt im EG über einen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche sowie ein Gäste-Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum.
Im ersten OG befinden sich 3 Zimmer sowie ein großzügiges Vollbad.
Ca. 140m² Wohlfühl-Wohnfläche mit wunderbar großzügigem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen durch sehr umfangreiche Fensterausstattung (siehe Grundriss).
Nebenkostenschonende KfW 55 - Ausstattung inklusive Solar für die Brauchwassererwärmung und zentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sonnige Südausrichtung der Terrasse mit 2 doppelflügeligen Türelementen im Wohnzimmer.
Stellplatz direkt am Haus mit direktem Zugang über eine Nebeneingangstür zum Hauswirtschaftsraum.
Das gesamte Haus wird zudem über Fußbodenheizung beheizt. Ein hochwertig gestaltetes Bad im OG und Gäste-Duschbad im EG lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung
- Voll ausgestattete Luxus-Einbauküche
- Exklusiver Bodenbelag (hochwertige Designplanken)
- KFW-55-Ausstattung inklusive Solar, 3-fach-Verglasung und Topp-Dämmung sowie zentrale
Be-und Entlüftungsanlage
- Sprossenfenster
- Treppe dunkel gebeizt in moderner Ausführung mit Metallstäben
- 2-flügelige Eingangstür mit Glasausschnitt ins Wohnzimmer
- Exklusives Duschbad im EG mit Dusche mit Bodenablauf und Echtglas-Duschtür, Handtuchheizkörper und großem Waschtisch mit Halbsäule.
- Traumhaftes sehr großes Vollbad im OG mit über Eck eingemauerter Badewanne mit gefliesten Ablagen, 2 großen Waschtischen mit Halbsäulen, Handtuchheizkörper und Dusche mit superflacher Duschtasse und Echtglasduschkabine
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss
- Kaminschornstein mit Napoleonhaube
- Abstellfläche im Spitzboden
- Alle Räume sind mit entsprechenden EDV- und Internetanschlüssen ausgestattet.
- großzügige ca. 25 qm große Süd-Terrasse
- Stellplatz unmittelbar am Eingang des Hauswirtschaftsraums
Lage
Das ca. 20.000 Einwohner zählende Quickborn - gelegen im nördlichen Hamburger Speckgürtel - ist ein beliebter Wohnort mit bester Infrastruktur. Quickborn verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen und Kitas, ein Ärztezentrum und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, Schwimmbad, Kino, (Rad-) Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt, umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und liegt doch ganz nah an Hamburg.
Quickborns Reiz besteht daher neben seiner schönen naturnahen Lage insbesondere auch in der verkehrstechnisch hervorragenden Anbindung an das Umland und die wichtigen Zentren. In 20 Minuten sind Sie am Flughafen, in einer halben Stunde im Zentrum und in einer dreiviertel Stunde am Hafen der Hansestadt Hamburg. In ca. einer Stunde erreicht man von Quickborn aus die Küsten von Nord- und Ostsee im Hamburg. In ca. einer Stunde erreicht man von Quickborn aus die Küsten von Nord- und Ostsee im Urlaubsland Schleswig-Holstein.
Bus- und Bahnanbindung:
- AKN- Bahnlinie A1 (nach Hamburg - Altona in 30 Minuten)
- HVV-Großbereich
- HVV-Buslinie 594 (Schnellverbindung in 12 Minuten von Quickborn (Bushaltestelle vor dem Haus) nach Norderstedt Mitte zum U-Bahn Anschluss Richtung Hamburg)
- Erweiterung der AKN- Bahnlinie auf S-Bahn S21: Der Bau der S-Bahnlinie S21 nach Quickborn ist in Planung.
Sonstiges
Sonstiges
Nebenkostenvorauszahlung € 150,- (u.a. Versicherungen, Grundsteuer, Müllentsorgung).
Eine Mietsicherheit (3 MM) ist bei Vertragsunterzeichnung durch den Mieter zu leisten
Verbrauchsverträge schließt der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen (Strom, Gas, Wasser-und Abwasser, Telefon und Internet) ab.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einer Besichtigung nach Einreichung der Mieterselbstauskunft per Email an: [email protected] zur Verfügung.
Schufa-Auskunft und Bonitätsunterlagen sind bei Besichtigung vorzulegen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden