Luxuriöses Einfamilienhaus

91080 Marloffstein

1.100.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
160,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91080 Marloffstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
160,62 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
be22c9f9-3d1a-446e-b1b0-ca2fac837035
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Preis pro m²
6.848,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
26.1 kWhm2a
Gültig bis
2030-03-09
Aus­stell­datum
09.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Kfz-Stellplatz
2× / 7.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im ersten Stock mit extra Terrasse, haben die geräumigen Zimmer für Kinder/Büro/Eltern zusätzlich einen integrierten Ankleidebereich. Weiteres Highlight ist das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer WC ausgestattet und lädt zu einem Blick in den angrenzenden Wald ein.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert (WU-Keller) und besteht aus einem mit Tageslicht ausgestatteten Hobbyraum, einem Abstell- sowie Haustechnikraum für Wärmepumpe, Elektrik, Waschmaschine und Trockner. Die Garage mit Wallbox wurde neben dem Wohnhaus angeordnet und der Stellplatz befindet sich sehr praktisch vor dem Hauseingang. Das kleine Gartenhaus hilft den Bewohnern Ordnung zu schaffen.

Sonstiges

Familientraum Luxuriöses EFH Das Haus wurde im Jahr 2009 mit höchster handwerklicher Präzision und in massiver Bauweise errichtet und erstrahlt in einem makellosen Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 160m2, verteilt auf vier geschmackvoll gestaltete Zimmer und verbindet optimalen Wohnkomfort mit moderner Architektur. Der Innenraum präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung. Darunter eine neuwertige Miele Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, eine Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und elektrische Rollos für maximalen Komfort In der Natur und in Stadtnähe Das Wohnhaus wurde in einer exklusiven Lage an einer traumhaften Waldrand von Rathsberg erstellt und gewährleistet eine harmonische Verbindung zwischen dem pulsierenden Leben und einem Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Wohnumfeld mit seinen anspruchsvollen Wohnhäusern zählen zu den Topadressen von Erlangen. Spaziergänge in der Natur beginnen hier bereits vor der Haustüre. Zum Zentrum von Erlangen sind es nur wenige Kilometer und falls das Auto in der Garage verbleibt, ist der Stadtbus fußläufig erreicht. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend