Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erftnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Einliegerwohnung und separatem Eingang wurde im Jahr 2020/2021 massiv errichtet.
Das Objekt ist voll unterkellert, bietet neben einem Wasch-/Trockenraum, einem Weinkeller mit Glasdecke zum Wohnbereich noch weitere Nebenräume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Der Eigentümer/Bauherr hat liebevoll mit vielen luxuriösen Details das Haus zu einem echten Schmuckstück gemacht.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
•Energiewerte sobald vorhanden
•massive Bauweise, vollverklinkert
•Kamerasystem vor & hinter dem Haus
•Einliegerwohnung mit separater Haustür, Wohnfläche ca. 67m²
•Keller komplett weiße & schwarze Wanne
•Fußbodenheizung komplett, auch im Keller
•Keller als Wohn-/Büro voll nutzbar
•Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser
•Vorbereitung für mögliche Photovoltaik
•Wäscherutsche vom DG bis in den Keller.
•Rollos elektrisch mit Alupanzer
•Gegensprechanlage mit Kamera
•Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
•offene Küche mit Kücheninsel, Natursteinarbeitsplatte, Geräte von Siemens.
•Glasgalerie im Wohnzimmer 3,00x3,00m
•3 Schlafzimmer im 1.OG
•Bad im 1.OG mit Badewanne und bodenebener Dusche.
•1 Schlafzimmer im DG
•Bad im DG mit Trapezbadewanne und bodentgleicher Dusche.
•Ankleidezimmer im DG mit Einbaukleiderschränken, Wäscheabwurf & Safe
•Fliesen im EG und Einlieger komplett 80x80cm Feinsteinzeug grau
•Böden im Keller, 1.OG und DG Venyl in Eichenoptik
•Gäste-WC im EG
•automatische Bewässerung und Beleuchtung (Garten)
•Terrassenüberdachung mit Echtglas, Beleuchtung und Unterflurrollo
•und noch Vieles mehr
Lage
Weckhoven ist ein südlicher Stadtteil von Neuss mit ca. 9000 Einwohnern und grenzt nördlich an Reuschenberg bzw. Selikum und südlich an Hoisten. Das aufwendig gebaute Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, umgrünten Wohnstraße unweit des Flusses Erft und des Selikumer Parks. Die Erprather Mühle, das Schloss Reuschenberg sowie der Kinderbauernhof Neuss sind beliebte Ausflugziele ganz in der Nähe.
Weckhoven ist durch die Bundesstraße 477, die Nähe zur BAB 46/57 nach Düsseldorf, Krefeld oder Köln sowie zahlreichen Buslinien u.a. NE 6, 844 und 854 ausgezeichnet angebunden. In Weckhoven gibt es zwei Schulen (Grund- und Gesamtschule) sowie vier Kindergärten.
Der Mittelpunkt des Ortes ist das Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und einem wöchentlich stattfindenden Markt.
Eine Bezirkssportanlage (z.B: für Fußball, Turnen, Breitensport), ein Tennisclub, ein Schützenverein und der benachbarte, beliebte Golfplatz Hummelbachaue runden das gelungene Freizeit- und Sportangebot ab.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Kontaktanfragen mit vollständigen Namen, Anschrift und einer Rufnummer beantworten können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: frei werdend