Luxuriöses Familienheim - Ihr neues Traumhaus mit 7 Zimmern, 275 m² Wohnfläche und vielen Highlights
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem exquisiten Einfamilienhaus, das im Jahr 2005 durch eine geschickte Aufstockung und umfassende Modernisierung zu einem wahren Traumobjekt für Familien geworden ist. Ursprünglich als Bungalow errichtet, bietet diese beeindruckende Immobilie auf rund 275 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ein luxuriöses Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beide Etagen bieten die Möglichkeit, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden.
Das Grundstück, das durch seine zur Straßenseite uneinsehbare Lage Privatsphäre garantiert, bietet ein durchweg gepflegtes Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, von denen drei flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Bidet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität. Die moderne, elegant in Weiß gehaltene Einbauküche ist ein Highlight und befindet sich am großzügigen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin und große Fensterfronten besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zur geschützten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet, sei es bei einem Grillabend oder einem gemütlichen Treffen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit drei weiteren Zimmern, von denen zwei als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das weitläufige Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Holzdecke verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Zusätzlich stehen ein edles und modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, ein weiteres Gäste-WC und praktische Abstellbereiche gegenüber der Treppe und im Bad zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein voll ausgestattetes Arbeitszimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. Aufgrund der Hanglage haben beide Arbeitszimmer Tageslichtfenster mit Blick in den hinteren Garten.
Hinzu kommen ein weiterer Kellerraum, der genug Stauraum bietet sowie eine praktische Waschküche, eine Dusche, der Heizungsraum, ein Gäste-WC und eine eigene Sauna, die für Wohlfühlmomente sorgt. Der Partykeller ist ideal für gesellige Abende und unvergessliche Stunden mit Ihren Liebsten.
Der Garten, der reichlich Platz für eigene Projekte bietet, eignet sich hervorragend zum Anbau von Obst und Gemüse oder für Spiel- und Sportgeräte für die Kinder. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch einen überdachten Stellplatz im Freien. An die Garage grenzt ein Werkraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die im Erdgeschoss in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer als Fußbodenheizung betrieben wird. Zusätzlich ist das Gebäude mit wärmedämmenden Kunststofffenstern, Zweifachverglasung, Einbruchschutz und Rollläden ausgestattet. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt die Heizsysteme. Diese beeindruckende Immobilie ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache besichtigt werden. Lassen Sie sich von diesem erstklassigen Anwesen begeistern und entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Hilgertshausen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern im Landkreis Dachau, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an wichtige Städte. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Hilgertshausen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreicht man schnell die Städte Dachau, Pfaffenhofen und München. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Regionen vernetzen.
Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien und kleinere Lebensmittelläden. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Für Familien sind Kindergärten und eine Grundschule fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten und die Kinderkrippe in Hilgertshausen sind von 7:00 bis 17:00 Uhr geöffnet. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden und sind gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten kommen in Hilgertshausen ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, und für sportliche Aktivitäten bietet der Ort Sportvereine und ein reges Gemeinschaftsleben. Zudem gibt es im Umkreis diverse Restaurants und Gasthöfe, die bayerische Küche und Gastfreundschaft bieten.
Hilgertshausen vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hilgertshausen, Neurieder Str. (circa 240 Meter)
Bahnhof | Petershausen (circa 10,5 Kilometer)
Von Petershausen braucht man 19 min mit der Bahn nach München ( Hbf).
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen