luxuriöses freistehendes Zweifamilienhaus in Merzig-OT, das keine Wünsche offen lässt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse, freistehende Zweifamilienhaus in Merzig Hilbringen bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Das Anwesen wurde 2005 erbaut, und wurde zwischenzeitlich innen weitgehend hochwertig renoviert.
Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und ruhiger, naturnaher Lage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
Ausstattung und Besonderheiten:
Moderne Annehmlichkeiten: Elektrische Rollläden und Ambientebeleuchtung schaffen höchsten Wohnkomfort. Spanndecken mit integrierter Beleuchtung runden das hochwertige Ambiente ab.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum erweitert.
Zwei hochwertige Einbauküchen: Sowohl im Erdgeschoss als auch in der zweiten Wohneinheit befindet sich jeweils eine hochwertige, offene Einbauküche. ImAußenbereich: Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein charmantes Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet.
Die Doppelgarage mit Werkstattraum: Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten. Vor der Garage kann man 2 Fahrzeuge abstellen, sowie auf zwei weiteren Stellplätzen.
Es gibt zusätzliche, wohnähnlich ausgebaute Bereiche: Der Dachboden ist wohnähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Keller ist hochwertig ausgebaut und verfügt über ein Gästezimmer, einen Partyraum sowie eine Sauna mit Dusche und WC - ideal für Wellness und Freizeitaktivitäten.
Eine Besichtigung der Immobilie wird Sie überzeugen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und grenzt an freie Felder, was eine idyllische und friedliche Umgebung garantiert.
Ruhige Wohngegend: Hilbringen zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige, gehobene Wohnatmosphäre aus. Besonders das angebotene Objekt in einer Sackgasse garantiert minimalen Durchgangsverkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die angrenzenden Felder bieten einen wunderschönen Ausblick und tragen zur idyllischen Atmosphäre bei.
Natur und Erholung: Die Nähe zur Saar und die umliegende Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch der nahe gelegene Saar-Hunsrück-Naturpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
Gute Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist Hilbringen gut an die Stadt Merzig angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Merzig, wo sich weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden, liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung zu den Städten Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Dadurch ist Hilbringen auch für Berufspendler, sogar aus Luxemburg attraktiv.
Gemeinschaft und Freizeit: Hilbringen ist bekannt für ein reges Vereinsleben und eine starke Dorfgemeinschaft. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl. Außerdem gibt es in der Nähe Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Insgesamt bietet Hilbringen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Leben in der Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
Sonstiges
Sonstiges Es liegt ein 360 Grad - Rundgang für diese wunderschöne Immobilie vor. Dieser kann nach Ihrer Anfrage über das Immobilienportal im Webexposé freigeschaltet werden. Das Zweifamilienhaus wurde über eine Teilungserklärung geteilt, so dass ein Erwerb auch durch 2 Parteien erfolgen kann (z.B. Mehrgenerationenhaus o.ä.) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen