Luxuriöses, komplett möbliertes Penthouse mit 3 großen Terrassen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses erstklassige Penthouse bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² ein luxuriöses und modernes Wohnerlebnis. Zusätzlich zu den circa 103 m² großzügigen Terrassenflächen, die atemberaubende Außenbereiche für Entspannung und Unterhaltung bieten, verfügt die Wohnung über fünf Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Klientel zugeschnitten sind. Die Innenfläche beträgt ca. 135 m². Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Hochwertige Ausstattung und luxuriöse Materialien prägen das gesamte Penthouse. Schon beim Betreten wird man von der offenen und lichtdurchfluteten Wohnküche mit einem riesigen Oberlicht begrüßt, das den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Die Küche ist ein Highlight für Gourmets: eine maßgeschneiderte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wie einem Weinkühlschrank und einer integrierten Kaffeemaschine bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt, ein Esstisch bietet Platz für 6 Personen. Zudem schafft der moderne Ethanol-Kamin eine behagliche und stilvolle Atmosphäre. Hier schließt sich eine über 20 m² große Terrasse an, die zu gemütlichen Essen zu zweit, mit der Familie und Freunden einlädt.
Das Wohnzimmer überzeugt mit einem echten Kinofeeling: Ein Beamer mit Leinwand und integrierter Lautsprecheranlage sorgt für unvergessliche Heimkinoabende. Eine raumhohe Glastrennwand zwischen Wohnbereich und Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und lässt den Raum noch offener wirken.
Das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und separatem WC bietet höchsten Wohnkomfort. Das luxuriöse Masterbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine geräumige Dusche und ein zum WC schaltbares Glasfenster, das für Tageslicht sorgt und gleichzeitig Privatsphäre bietet. Hier schließt sich eine weitere große Terrasse mit der Möglichkeit für einen eigenen Spabereich mit Blick in den Sonnenuntergang an. Das zweite Bad ist ebenfalls mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und garantiert barrierefreien Komfort.
Ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch, eine stilvolle Ankleide mit maßangefertigten Schränken und einem Schminktisch sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot ab.
An das Wohnzimmer und alle weiteren Zimmer grenzt eine ca. 57 m² große Terrasse, auf der man entspannt abschalten und sich vom Alltag erholen kann.
An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen.
Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauschränken und einer Ladestation für einen automatischen Staubsauger sorgt für eine praktische und aufgeräumte Organisation.
Die großzügigen Terrassenflächen sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen eigenen Spa-Bereich einzurichten - eine perfekte Oase zum Entspannen und Genießen.
Die hochwertigen pulverbeschichteten Aluminiumfenster und -türen sind außen mit elektrisch bedienbaren, textilen Verschattungselementen versehen. Die Be- und Entlüftung der Wohnräume erfolgt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung verfügt über ein Smart Home System, mit dem Licht, Heizung, Verschattungselemente und auch die Videogegensprechanlage bedient und gesteuert werden können.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 65.000,-- erworben werden, eine E-Ladestation ist optional gegen Aufpreis zubuchbar.
Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Mit luxuriöser Ausstattung, großzügigen Terrassenflächen und einem perfekt durchdachten Raumkonzept ist dieses Penthouse die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und Exklusivität legen.
Ausstattung
+ Erstbezug
+ 5 Zimmer
+ 3 großzügige Terrassen mit Möglichkeit für eigenen Spabereich auf Terrasse an Masterbad
+ 2 barrierefreie Bäder
+ Maßangefertigte hochwertige Küche mit Weinkühlschrank & integrierter Kaffeemaschine
+ Kinofeeling zuhause: Beamer, Leinwand und integrierte Deckenlautsprecher
+ Ethanolkamin
+ Raumhohe Glastrennwand zwischen Wohnzimmer und Küche
+ Maßangefertigte Einbaumöbel
+ Luxuriöse Materialien
+ Unterputz LED-Leuchten
+ Masterbad mit separatem WC und schaltbarem Glas für Tageslicht, Badewanne und Dusche
+ Gästebad mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Einbauschränken
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Fernwärme
+ klimatisierte Räume
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Elektrische Verschattungselemente
+ großzügige Terrassen mit Möglichkeit für eigenen Spabereich auf der Terrasse am Masterbad
+ Fahrstuhl von der Tiefgarage bis vor die Tür
+ Tiefgaragenstellplatz verfügbar
+ E-Ladestation für Pkw-Stellplatz zubuchbar
+ Video-Gegensprechanlage
+ Smart Home System
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Fahrradstellplätze
+ Raum für Kinderwagen
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schmargendorf in der West-Berliner City. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants finden Sie in nächster Nähe, so z.B. am Rüdesheimer Platz mit seinem Weinbrunnen oder auch rund um das Rathaus Schmargendorf. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, weiterhin sind die Schmargendorfer "Einkaufsmeilen" Breite Straße und Berkaer Straße fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind auch der Kurfürstendamm und seine umliegenden Kieze gut erreichbar, diese sind für Ihr Flair und Nachtleben in ganz Berlin bekannt.
Wen es in umliegende Stadtbezirke zieht oder die Stadt verlassen möchte, der hat die Berliner Stadtautobahn nach nur rund 5 Minuten Fahrt erreicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle der Linie 186 befindet sich nur 4 Minuten entfernt - diese befördert Sie in kurzer Zeit z.B. in den Grunewald oder zu den U-Bahnlinien U 3 und U 9 sowie zu den S-Bahnlinien S 1 und S 7. Zum U-Bahnhof Rüdesheimer Platz sind es ca. 10 Minuten Fußweg.
Auf dem ehemaligen Reemtsma-Areal zwischen Mecklenburgischer Straße und Forckenbeckstraße entsteht mit dem "Go West" Berlins größtes Gewerbehofquartier. Neben Büros und Gewerbeflächen für Dienstleister und Handwerk ist dort auch ein öffentlicher Stadtplatz mit Läden, Restaurants und einem Wochenmarkt geplant, auch ein Kino und ein Theater sind dort vorgesehen.
Zahlreiche Park- und Grünanlagen sowie die Nähe zum Grunewald mit seinen zahlreichen Seen zeichnen diesen beliebten Wohnort aus ebenso wie die Nähe zur Freien Universität Berlin in Dahlem. Insgesamt die perfekte Lage für alle, zentral im Herzen Berlins leben möchten, aber auf Ruhe und Erholung vor der eigenen Haustür nicht verzichten wollen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. das nahegelegene Hans-Dohm-Eisstadion und das Sommerbad wie auch das Stadtbad Wilmersdorf. Zahlreiche Spielplätze und gute Schulen runden die gute Infrastruktur dieser Lage ab.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 103,22 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen