Luxuriöses Landhaus mit viel Platz und Wohnlichkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Sie erreichen dieses äußerst ansprechende Architektenhaus über eine kurze Stichstraße, wo es keinerlei Durchgangsverkehr gibt. Der mit Natursteinen gepflasterte Platz vor dem Haus, bietet mindestens zwei Stellplätze und wird von dem Garagenhaus mit zwei Einzelgaragen sowie einem Geräteraum flankiert.
* Das Landhaus selbst betreten Sie durch eine massive, stilvolle Holztür und gelangen in die helle, großzügige Eingangshalle mit einer Holztreppe im Landhaus-Stil.
* Von der Halle gelangt man in die einzelnen Räume, die größtenteils auch untereinander verbunden sind und durch die besondere Deckenhöhe von 2,75m sehr luftig wirken.
* Sofort rechts, wird man von der nagelneuen Landhausküche mit ihren hochwertigen Elektrogeräten empfangen. Der helle Raum ist so groß, dass er einer Essecke im Erker Platz bietet und so zum kommunikativen Herzstück wird.
* An die Küche schließt sich das Esszimmer an, von wo aus eine Glastür auf einen kleinen Balkon führt und den Blick in den Garten und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet freigibt.
* Offen an das Esszimmer angeschlossen, betreten Sie als nächstes das große Wohnzimmer und befinden sich somit, von der Eingangshalle aus gesehen, gegenüber des Eingangs. Die Wohnebene geht ebenerdig über auf die große blickgeschützte Süd-Terrasse und lädt zum entspannten Außenleben ein.
* Über eine Stufe schließt sich dem Wohnzimmer das Kaminzimmer an. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden. Gleichzeitig bietet das Zimmer auch die Möglichkeit, in Ruhe Fernsehen zu gucken, oder zu lesen, während im Wohnzimmer zum Beispiel etwas gespielt wird.
* Gegenüber der Küche ist das, 2023 neu und sehr geschmackvoll gestaltete Gästebad mit Dusche und WC.
Neben dem Badezimmer gibt es einen kleinen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
* Im Nordflügel des Hauses finden Sie drei weitere Zimmer, die untereinander verbunden sind und auch perfekt als Büroeinheit genutzt werden könnten.
* Im Obergeschoss bietet der komplette Nordflügel des Hauses nur einem einzigen Raum sehr großzügigen Platz: dem Schlafzimmer oder neudeutsch - hier zu Recht - als "Master Bedroom" zu betiteln. Mit viel Platz, giebelhoher Zimmerdecke und dem neuen hochwertigen Parkettboden, lässt dieser Raum wohl kaum Wünsche offen.
* Das sehr großzügige Badezimmer im Obergeschoss bietet ein große Badewanne, eine begehbare Dusche und ein bodentiefes Fenster.
* Weitere drei Zimmer, ein Balkon, ein Duschbad und ein begehbarer Schrankraum bieten zahlreiche Möglichkeiten, diese Etage zu Ihrem wohnlichen zu Hause zu machen.
* Oberhalb dieser Etage, bietet ein riesiges Studiozimmer weitere Möglichkeiten. Daran schließt sich noch ein Abstellraum oder Speicher an, wo deutlich mehr, als nur die Koffer für den Urlaub, einen praktischen Abstellplatz findet.
* Das Untergeschoss ist über eine Steintreppe zu erreichen und hat einiges zu bieten: das Highlight ist sicher das, ca. 7,50 x 3,50m große, beheizte Schwimmbad. Zusammen mit der Sauna und den vorgelagerten Duschen, macht es den südlichen Teil des Untergeschosses zu einer Wellness-Oase. Ergänzt wird dies, durch den davor gelegenen Fitnessraum und als i-Tüpfelchen, gibt es vom Schwimmbad eine Glastür in den Garten zu einem separaten Außensitzbereich.
* Ebenfalls im Untergeschoss finden Sie einen großen, gefliesten Wäsche- und Trockenraum, zwei geräumige Kellerräume und ein weiteres WC. Die Gesamtnutzfläche ist 170m² groß.
* Über die, von Wohn- und Esszimmer erreichbare große Terrasse, führt eine Natursteintreppe in den idyllisch und stilsicher angelegten Garten mit Bachlauf und Teich. Natursteinmauern und -wege ergänzen das Landhausflair des Gebäudes perfekt.
Ausstattung
2023 wurde das Haus aufwendig renoviert:
- neue Landhaus- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele und Neff)
- Teils neue Bäder
- hochwertiges Eichenparket im gesamten Wohnbereich auf allen Ebenen, sowie in Eingangshalle und Fluren
* Fußbodenheizung und Heizkörper
* Deckenhöhe 2,75m
* Kaminzimmer
* Schwimmbad
* Sauna
* Garagenhaus mit zwei Garagen und Nebenraum
* Schlafzimmer giebelhoch
* Studiozimmer unter dem Dach
* Hochwertig angelegter Garten
Lage
* Neunkirchen-Seelscheid liegt ca. 25 km nordöstlich von Bonn und gut 30 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes.
* Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen mehr als 50 kleinere Ortschaften zur Gemeinde.
* Seelscheid selbst hat über 5.500 Einwohner und eine umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen, etc.
* Das Zentrum von Seelscheid ist von diesem schönen Landhaus aus fußläufig zu erreichen.
* Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen A3, A4 und A59.
* Zum ICE Bahnhof nach Siegburg gibt es eine direkte Busverbindung und der Flughafen Köln/Bonn ist in einer knappen halben Stunde zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1