Luxuriöses Passivhaus mit Nutzung von Erdwärme in Willich zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses luxuriöse Passivhaus mit Nutzung von Erdwärme in Willich wird ab August 2024 zur Vermietung angeboten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² plus ein Keller zu Wohnzwecken bietet diese Immobilie zahlreiche Highlights und erfüllt nahezu alle Wünsche. Im Erdgeschoss dieser beeindruckenden Immobilie erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über Eck erstreckt. Der großzügige, barrierefreie Flur beeindruckt mit seiner Breite und einer großen Nische, die ideal für einen geräumigen Garderobenschrank geeignet ist. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer mit einer großen Dusche und ein geräumiger Vorratsraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss ist perfekt für Familien konzipiert und umfasst zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Lernen bieten. Ein weiteres großes Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist, und somit allen Ansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind barrierefrei und behindertengerecht mit großen Durchgängen und einer Rampe am Hauseingang. Zudem verfügen alle Räume über elektrische Rollläden. Hochwertige, großformatige Bodenfliesen in Anthrazitfarben einheitlich im Keller, EG und OG und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. In dem Objekt ist eine Wasser-Wasser Wärmepumpe von Stiebel Eltron. Weiterhin verfügt das Haus über eine zentrale Lüftungsanlage von Stiebel Eltron mit Be- und Entlüftung von Keller, EG und DG. Das vollunterkellerte Haus bietet drei zusätzliche Räume zu Wohnzwecken, sowie einen Heizungsraum im Keller. Eine große Terrasse lädt zur Entspannug ein.
Ausstattung
Die Immobilie umfasst ebenfalls zwei Doppelgaragen mit elektrischen Rolltoren. Zu der Immobilie gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von 4.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein neuer Rasentraktor soll übernommen werden, um die Pflege der Rasenflächen zu erleichtern. Entlang der Grundstücksgrenze erstreckt sich ein alter Baumbestand, der nicht nur für eine natürliche Begrenzung sorgt, sondern auch eine idyllische Atmosphäre schafft. Der Garten beherbergt eine Vielzahl von verschiedenen Baumarten. Für die Bewässerung des Gartens steht ein Tiefbrunnen zur Verfügung, der in einem unterirdischen Betonpumpenschacht mit Pumpe installiert ist. Vom Pumpenschacht aus verläuft eine Kunststoffwasserleitung entlang des Grundstücks. Im Abstand von ca. 20 Metern sind Zapfstellen installiert, die eine bequeme Wasserentnahme ermöglichen. Die Pflasterung von Terrasse und Einfahrt erfolgt in den nächsten beiden Monaten. *Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance: Anschauen lohnt sich!* Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3. - Grundstücksgröße 4,800 m² - Wohnfläche ca. 150 m² zzgl. Wohnkeller - gute Raumaufteilung - Hydraulikaufzug für 5 Personen - Vorinstallation Alarmanlage und Videoüberwachung - Doppelzügiger Kaminofen von Fa. SCAN (extra für Passivhäuser) - Fenster, Terassentüren und Haustür mit Sicherheitsbeschlägen und Dreifachverglasung - Gartenhaus - Vorinstalliertes Leerrohr für Photovoltaik Anlage - Glasfaseranschluss - Unterverteilung Strom in Doppelgaragen mit Vorinstallation für Stromversorgung für Elektromobilität
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Ihr neues Zuhause liegt in Willich-Münchheide. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie gut erreichen. Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld. Die Stadt Willich bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-falk.de Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen. Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.