Luxuriöses Penthouse mit großer Dachterrasse - Ihr neues Zuhause auf höchstem Niveau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem exklusiven Penthouse mit luxuriöser Ausstattung. Diese stilvolle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 und überzeugt mit 126 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Dachterrasse von circa 65 Quadratmeter verteilen. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch großzügige Fensterfronten eine wunderbare Helligkeit bietet. Es ist der perfekte Raum, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Besonders hervorzuheben ist auch die große, edle Schrankwand, die kostenfrei übernommen werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eines der Highlights dieser Immobilie: die circa 65 Quadratmeter große Dachterrasse, die rund um die Wohnung führt und von jedem Raum zugänglich ist. Die Terrasse bietet Ihnen viele Möglichkeiten - ob zum Gärtnern, der Pflege eigener Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen und Genießen der frischen Luft mit einem fantastischen Blick auf die Umgebung.
Neben dem Wohnzimmer gibt es noch zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen und Privatsphäre bieten. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Badezimmer fort: Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer eleganten Badewanne und edlen italienischen Marmorliesen auf griechisch gemacht ausgestattet, die dem Raum eine gehobene, zeitlose Ästhetik verleihen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die erstklassige Markengeräte umfasst. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss ebenfalls in der Küche. Zwei praktische Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse, sind mit vom Tischler angefertigten Einbauschränken versehen und runden das Angebot ab.
Die Wohnräume sind mit edlen Fliesen, stilvollem Parkett und pflegeleichtem Linoleum ausgestattet - eine Kombination, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die Schallschutzfenster mit Zweifachverglasung und Einbruchschutz bieten nicht nur guten Schallschutz, sondern tragen auch zur Wärmeisolierung bei.
Den Bewohnern stehen im Erdgeschoss ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice, einem Reinigungsdienst und einem Gärtner betreut, der sich um die gepflegten Außenanlagen kümmert. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung, wobei die Heizenergie vom Energieträger Vattenfall bereitgestellt wird. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Vor zwei Jahren wurde das Dach saniert und mit einer zusätzlichen Belüftung ausgestattet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um sämtliche Belange der Wohnanlage kümmert. Eine kirchliche Erbpacht ist vorhanden, die bis zum 02.06.2096 läuft und vierteljährlich 187,86 Euro beträgt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet alles, was das Herz begehrt - von der großzügigen, rundum zugänglichen Dachterrasse über die luxuriöse Ausstattung bis hin zu der exzellenten Lage und Anbindung. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin und liegt im südwestlichen Teil des Berliner Stadtteils Marzahn, im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, einer aufstrebenden und gut angebundenen Gegend im Osten Berlins. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und grüne Erholungsräume, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht.
Die Umgebung ist vor allem durch ihre Nähe zu historischen und grünen Attraktionen geprägt. Ein Highlight ist das nahegelegene Schloss Biesdorf, ein wunderschönes Herrenhaus mit einem parkähnlichen Gelände. Der angrenzende Biesdorfer Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, in dem sich Spaziergänge, Picknicks und Naturerlebnisse bestens miteinander verbinden lassen. Zudem erreichen Sie das malerische Wuhletal in nur wenigen Gehminuten - ideal für entspannte Spaziergänge und auch die Gärten der Welt sind nicht weit entfernt und laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Verschiedene S-Bahn- und U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Alexanderplatz oder Ostbahnhof ermöglicht. Auch die A113 und die A10 (Berliner Ring) sind schnell zu erreichen, was das Pendeln mit dem Auto vereinfacht.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Dienstleistern. Die Marzahner Promenade und das Eastgate Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien gibt es in der Umgebung zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote.
Die nächste Grundschule (MEB, Grundschule an der Wuhle) ist etwa 2,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Otto-Nagel-Gymnasium) rund 1,9 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Dussmann KulturKindergarten) sind es ungefähr 750 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rapsweg/Unfallkrankenhaus (circa 220 Meter)
U-Bahn | Wuhletal (circa 1,2 Kilometer)
S-Bahn | Biesdorf (circa 1,2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, 5 Etagen