"Luxuriöses Traumhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche in Mannheim - Ihr Paradies zum Wohlfühlen"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Dieses exklusive Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend Mannheims steht ab sofort zum Verkauf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 2017: Vollständige Entkernung und Sanierung des Hauses. Heizung, Wasser-, Abwasser, Elektrik, Fenster, Dach, Wärmedämmumg, usw. wurden neu verlegt.
Ausstattung
Highlights & Ausstattung:
- Neubauniveau (Entkernung und Grundsanierung bis Ende 2017)
Boden:
- Edles, handgehobeltes, gekalktes Dielenparkett aus echter Eiche (UG, EG und 1.OG)
"Hightech" Küche:
- "One-of-kind" frei stehende Edelstahl Bulthaup Kücheninsel
- Weiße Hochglanz Next125 Einbauschränke
- Großer, integrierter amerikanischer Kühlschrank mit Ice Cube-Spender (Samsung)
- Wandhängende, freischwebende Kuben mit integrierten Miele Einbaugeräten in obsidianschwarz
Bäder:
- Geräumiges Luxus Masterbad im 1. OG: mit freistehender Design-Badewanne, bodengleiche Regendusche mit fast unsichtbarem Ablauf, italienischem
Design-Waschtisch, hochwertige, exklusive, großformatige italienische Design-
Fliesen
- Duschbad im Souterrain: bodengleiche Dusche mit fast unsichtbarem Ablauf;
hochwertige, exklusive XXL-Designfliesen
- Alle Bäder verfügen über hochwertigste Design-Armaturen von namenhaften deutschen Herstellern
Architektonische Highlights:
- Freischwebende Kragarmtreppe (Sichtbeton)
- Offene Galerie mit edlem Glasgeländer
- Begehbare Glasböden (EG, dreifach verglast)
- Großflächige Lichtbänder (dreifach verglast)
- Le Corbusier Design-Licht-, Jalousie und Tastschalter
- Komplette Designer-Beleuchtung im ganzen Haus (u.a. Ingo Maurer (Birdie's, Zettel'z))
- Spotlights: Toplight Modell PUK in chrom matt
- Edelstahl-Flachdach (mit noch 15-jähriger Garantie)
Türen:
- Raumhohe, flächenbündige, fugenlose Eingangstüre (dreifach isolierverglast, erhöhte Einbruchsicherheit)
- Raumhohe, flächenbündige, rahmenlose Innentüren mit italienischen Edelstahl-Design-Beschlägen
- Raumhohe, schwellenlose Panorama Hebe-Schiebetüren (Schüco, dreifach isolierverglast)
Technische Highlights:
- Elektrische, schienengeführte 3D-Aluminium Raffstores (ROMA, windstabil bis 80 km/h, SOMFY-Motoren)
- Farb-Video-Gegensprechanlage mit exklusiver Klingel- und Kamerastele (Siedle Steel)
- Design-Gasbrennwerttherme (VAILLANT ECOcompact)
- Vorinstallierte Design-Umluftanlage (VAILLANT recovair)
- Durchgängig Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung (außer HWR und Technikraum)
- Vorinstallierte funkgesteuerte Alarmanlage (mit möglicher Handy- Echtzeitmeldung)
- Vorinstallierter Fingerprint an der Eingangstüre
Lage
Die Metropolregion ist eine der sonnigsten Regionen Deutschlands und mit dem Oden- und Pfälzer Wald ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungsuchende.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen, ehemaligen Neubaugebiet mit grünem Wohnumfeld im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Kein Verkehrslärm stört, da das Haus nur fußläufig erreicht werden kann (Be- und Entladen ist selbstverständlich gestattet). Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof finden sich in einem Umkreis von 900 m. Durch die nahgelegene Anbindung an die B36, A656 und A6 erreichen Sie schnell die Innenstadt Mannheims, die Altstadt Heidelbergs oder auch Frankfurt, Karlsruhe und Kaiserslautern. Zum Rheinauer Wald sind es nur 300 m. Zum Rhein 1km und zum Rheinauer See ca. 1,5 km.
Sonstiges
Sonstiges
Sonstiges:
- Geräumiger, begehbarer und verspiegelter Kleiderschrank
- Freundlich helles Souterrain mit geräumigem hellen Hobbyraum (flexibel nutzbar)
- Hauswirtschaftsraum mit weißen Hochglanz Einbauschränken und Miele Geräten
Outdoorbereich:
- Mediterrane Gartengestaltung mit 18qm großer Südwestterrasse
- Effektvolle Gartenbeleuchtung und eigenes Bewässerungssystem
- Gartenhaus im Bauhausstil
- Garage der Superlative: Ein Highlight für Autoliebhaber!
- Schwarz-roter Design-Fliesenboden in Raceoptik, eine Wandseite ist mit einer schwebenden Hochglanz-Schrankwand ausgestattet, LED Beleuchtung
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen