Luxuriöses Traumhaus mit Stil!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein wahres Juwel im Ostalbkreis erwartet seinen neuen Besitzer. Mit viel Liebe zum Detail und einem Blick für das Besondere wurde eine ehemalige Scheune kernsaniert und in ein atemberaubendes Domizil verwandelt, das Exklusivität und Design in perfekter Harmonie vereint. Hier betreten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern tauchen ein in ein völlig neues Lebensgefühl.
Mit über 500 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Haupt- und Nebengebäude, bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für die ganze Familie oder ein anspruchsvolles Homeoffice. Die offenen Ebenen und stilvollen Emporen verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme und schaffen eine beeindruckende Raumwirkung.
Die liebevoll gestalteten Gärten und die luxuriöse Wellnessoase sind wahre Highlights, die keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie entspannte Stunden in der exquisiten Umgebung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern. Hier verschmelzen Eleganz und Komfort zu einem unvergleichlichen Wohntraum.
Ausstattung
Das Anwesen beeindruckt durch eine offene Bauweise, bei der exklusive Materialien für eine besondere Atmosphäre sorgen. Das südländische Flair mit zahlreichen Designelementen verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Mit einer Fläche von 578 Quadratmetern bietet es genug Raum, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu kombinieren.
Die ausbaufähige Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die exklusive Wellnessanlage keine Wünsche offenlässt. Sie umfasst ein Dampfbad, eine Sauna, eine Wärmeliege sowie eine Regendusche und bietet damit ein luxuriöses Wellnesserlebnis direkt zu Hause. Ein großer Familien-Außenwhirlpool lädt zum Entspannen ein, und der Naturteich mit Koibestand sorgt für eine idyllische Atmosphäre.
Die überdachte Gartenloggia mit Außenkamin ist der perfekte Ort für gemütliche Abende im Freien. Ein Unopiù Pavillon mit Natursteintisch sowie mehrere Teakholzterrassen bieten zusätzliche Freiflächen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Eine begrünte Doppelgarage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zudem praktischen Stauraum.
Dank der ruhigen Lage genießen Sie viel Privatsphäre, die dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier verbindet sich luxuriöses Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl und modernem Komfort.
Lage
Das über 2000qm große Grundstück liegt im Ortskern von
Heubach-Lautern, ruhig am Ende einer Privatstraße. Der große
Garten mit altem Baumbestand ist von Grünflächen umgeben.
Die lokalen Geschäfte, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle
sind fußläufig bequem erreichbar.
Die zentrale Lage mitten im Ostalbkreis und die gute
Verkehrsanbindung nahe der B29 - mit guter Anbindung zur A7
oder nach Stuttgart - machen den Standort attraktiv. Der
nächste Bahnhof ist nur 3km entfernt, von dort erreicht man die
umliegenden Städte Aalen und Schwäbisch Gmünd in nur 10
Minuten.
Das Gebiet ist aufgrund der vielen Wander- und Radwege in
unmittelbarer Nähe sowie einiger Skilifte im Winter bekannt.
Tennis und Golf können in der Region vielfach ausgeübt werden.
Das attraktive Heubacher Freibad zieht auch Gäste von auswärts
an. Die Stadt und ihre beiden Teilorte haben ein aktives Sportund Vereinsleben. Highlights sind die events Bike the Rock und
Wasser mit Geschmack, die große Bekanntheit erlangt haben.
Die Fa. Triumph hat hier Ihren Ursprung. Einzigartig in Heubach
ist der private Motor- und Segelflugplatz.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online
Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein
vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen
schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere
Finanzierungsspezialisten erstellen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 200 Mbit/Sec, Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023