Luxuriöses vollmöbliertes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Einbauküche in Traunstein
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein luxuriös vollmöbliertes sowie top modernes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon. Durch die offene Küche gelangt man in den hellen Wohnbereich mit Süd-Balkon. Das Badezimmer besticht durch modernste Ausstattung und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört, neben der Möblierung, auch eine hochwertig eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Appartement gehörenden Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Ausstattung
• TÜV zertifizierte Qualität • Sehr hochwertig vollständig möblierte Wohnung • Hochwertige Einbauküche • Parkartige Außenanlagen mit Spielplatz • Mieterstromkonzept • Energiespeicher mit Energiemanagement • Elektrische Rollläden • Hocheffiziente Dämmung • Fußbodenheizung • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Innenfarbe Lösemittel- & Weichmacherfrei • Photovoltaikanlage • Biogas-Blockheizkraftwerk • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Bodengleiche Duschen mit Rainshower • Handtuchtrockner • Echtglas-Duschabtrennungen • Moderner Designboden • 60 x 60 cm² Fliesen • Aufzug über alle Stockwerke • Kellerabteil inklusive ------------------------------------------------------------------------------------------ Mit Hilfe zeitgemäßer Smart Home Technologie wird der Alltag der Bewohner hinsichtlich Sicherheit und Komfort erleichtert. Die innovative Energieversorgung basierend auf einer großen Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem, hocheffizientem BHKW mit Grünstrom betriebener Kühlfunktion und Energiemanagementsystem bietet im Bereich Nachhaltigkeit und Komfort ein überregional einmaliges Energiekonzept. In Kombination mit dem hohen Dämmstandard garantiert dieses Haus langfristig sehr geringe Betriebskosten. Mit Hilfe des selbst erzeugten und für die Nacht zwischengespeicherten Solarstroms kann der komplette Allgemeinstrom des Gebäudes bilanziell gedeckt werden. Zusätzlich kann durch das neuartige, geförderte Mieterstromkonzept der vor Ort erzeugte Strom auch für den privaten Gebrauch kostengünstig verwendet werden.
Lage
Die Kreisstadt Traunstein liegt eingebettet in die historisch-kulturelle Landschaft des Chiemgaus. Der malerische Chiemsee und Waginger See sind schnell erreichbar und der Weg in die bayerischen Alpen ist auch nicht weit. Somit bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein umfassendes ganzjähriges Freizeitangebot. Die nächstgelegenen größeren Städte München, Salzburg (Österreich) und Rosenheim sind über die Bundesautobahn A8 sowie einen InterCity-, Railjet und Regionalbahnhof in kurzer Zeit zu erreichen. Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv. Nahe dem Stadtzentrum ist das POSTERUM sehr verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker etc. Eingerahmt wird die Liegenschaft in Richtung Süden von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Weitere positive Faktoren sind die schnellen Anbindungswege zur historischen Altstadt, dem ICE-Bahnhof/öffentlichen Verkehr, Schulen und Kitas sowie die gute Verbindung Traunsteins zur Autobahn A8. Neben den urbanen Lagevorteilen bewahrt die Umgebung des Grundstückes ein sehr idyllisches Flair. Traunsteins angrenzende Wälder, Berge und Flussläufe sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten den perfekten Platz für sämtliche Freizeitaktivitäten – für Ihre „work life blance“ oder einen angenehmen Ruhestand.