Luxuriöses Wohnen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet rund 343 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt in einem zentralen Mischgebiet in Schwanfeld. 2016 wurde es umfassend saniert, einschließlich neuer Elektrik, Wasser- und Rohrleitungen sowie einer modernen Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Mit 12 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, bietet das Haus viel Platz für die Familie und zusätzliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die moderne Kücheninsel in Weiß harmoniert mit edlem Eichenfurnier, während ein Kamin-Tunnelofen für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Heimkino mit ausfahrbarer Leinwand und Surround-Sound sorgt für beste Unterhaltung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Terrasse und in den Wintergarten, der auch einen Whirlpool-Anschluss bietet.
Im Keller befinden sich ein Technikraum mit moderner Ölheizung, ein Waschraum, Vorratskammern, ein Boulderraum und eine Holzsauna. Ein Diesel-Notstromgenerator sowie eine 10.000-Liter-Zisterne runden die Ausstattung ab.
Zum Haus gehört eine Garage mit großzügiger Auffahrt. Das Grundstück kann OPTIONAL durch den Kauf eines angrenzenden Baugrundstücks auf 1.909 m² erweitert werden.
Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 72 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl aus dem Jahr 2010 , Energieeffizienzklasse: B
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219 !
Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Das stattliche Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Schwanfeld, einer Gemeinde im Landkreis Schweinfurt mit etwa 2.500 Einwohnern. Schwanfeld liegt zwischen Schweinfurt und Würzburg. Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage.
Durch die Lage im Mischgebiet bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Umgebung vereint ländliche Ruhe mit gut erreichbaren städtischen Zielen, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen