Luxuriöses Wohnen in zentraler Lage von Overath - Steinenbrück!

51491 Overath

2.110,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
124,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51491 Overath
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
124,3 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
4eeee255-eb66-4bf0-a51d-5926ae350a34
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.220 €
Warm­miete
2.110,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-18
Aus­stell­datum
18.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen