LUXURIÖSES WOHNERLEBNIS - Architektenhaus in exklusiver Wohnlage im Dreiländereck in Konz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hochkarätige Architektenhaus besticht durch seine klare, moderne Formensprache, luxuriöse Innengestaltung mit edlen Naturmaterialien und ein durchdachtes, familiengerechtes Raumkonzept. Die Fassade wird durch das effektvolle Zusammenspiel von raumhohen Fensterfronten und geschlossenen Flächen geprägt. Eine Auskragung verleiht dem kubisch inspirierten Baukörper Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung.
Die lichterfüllten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 197 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss wurden Wohnen, Essen, Kochen und das Homeoffice auf höchstem Niveau interpretiert. Das Obergeschoss mit Galerie umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Luxus-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und einer Holzsauna, die mit Farbenspiel ausgestattet ist und den Blick in die Ferne ermöglicht. Alle Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zur Dachterrasse.
Der Gartenbereich mit seinen drei Terrassen, dem eigens angelegten Architekturteich mit Wassersprudler, den speziell ausgesuchten, beleuchteten Bäumen und Sträuchern und der Regenwasserzisterne, stellt die Verbindung zur idyllischen, naturnahen Lage her.
Eingebaute Lichtakzente setzen den Garten und die Umgebung stilvoll in Szene.
Die detailreiche Ausstattung zeugt von außergewöhnlichem Stilempfinden und höchstem Qualitätsbewusstsein. Eine hochwertige Küche mit qualitativ hochwertigen Einbaugeräten, edlem Naturstein, einem Kamin, minimalistischen Maßeinbauten, raumhohen Innentüren, einem Audio-System und einem professionell geplanten Lichtkonzept verbinden sich zu einem Interieur der Extraklasse. Das Gründach ist für die Installation einer Solaranlage bereits ausgestattet und erweitert somit die Möglichkeiten der nachhaltigen Nutzung.
Diese Luxusimmobilie, welche über Fernwärme beheizt wird, verfügt zusätzlich über eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie einen Erdwärmetauscher, der im Sommer für Kühlfunktion und im Winter für die Vorheizfunktion der kalten Luft sorgt. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie, Baujahr 2010, durch eine Garage mit Stromanschluss und drei weiteren Stellplätzen.
Ausstattung
Dieses Architektenhaus der Luxusklasse bietet viele Möglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Großer Eingangsbereich mit Treppe ins OG
- Offene Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Homeoffice (Büro)
1. OG
- Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank
- Luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna
- Große Dachterrasse
- Zwei Kinderzimmer
- Galerie / Flur
Garage und drei Stellplatz
Ausstattungsmerkmale:
- Raumhohe Fenster 3-fach verglast
- Raffstoreanlage mit vollautomatischer Steuerung
- Raumhohe Innentüren
- Fingerprint-Zugang (Keyless-In) von Schüco mit videoüberwachter Türsprechanlage von GIRA
- Alarmanlage
- Wärmedämmverbundsystem KFW 70
- Fußbodenheizung
- Glasschaumschotter als Dämmung unter der Bodenplatte
- Regenwasserzisterne mit 8000 l Fassungsvermögen für die Gartenbewässerung
- 4 Pkw-Stellplätze
- Kamin (Holzbefeuerung) in Wohn- und Esszimmer
- Sauna im OG-Bad mit Fernsicht und Zugang zur Dachterrasse
- 3 Außenterrassen und eine Dachterrasse
- Architekturteich mit Wassersprudler (2 x 3,5 m)
- beleuchtetes Holzlager
- Außenbeleuchtung an Bäumen und Sträuchern
Lage
Diese Traumimmobilie befindet sich in Konz-Roscheid, einem idyllisch in die Weinberge eingebettetem ruhigem Neubaugebiet von Konz, oberhalb der Mosel. Die Innenstadt von Konz ist in 1 km fußläufig zu erreichen.
Die junge und moderne Stadt Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel. Durch die zentrale Lage direkt vor den Toren Triers (10 km), in einem Weinanbaugebiet und unmittelbar im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg bietet Konz eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Dank seiner soliden Infrastruktur verfügt Konz über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Es gibt darüber hinaus verschiedene gastronomische Einrichtungen, von traditionellen Restaurants bis zu modernen Cafés. Daneben stehen den Bürgern von Konz zahlreiche öffentliche Einrichtungen zur Verfügung. Dazu gehören mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch das Gesundheitswesen ist durch zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und das St. Elisabeth-Krankenhaus, mit seiner breiten Palette an medizinischen Dienstleistungen sehr gut abgedeckt.
Konz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Trier-Saarbrücken und der Bahnhof Konz bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Trier und Saarbrücken. Zusätzlich gibt es einen Busbahnhof mit Verbindungen in die Region und den ÖPNV.
Für Autofahrer ist Konz über die Bundesstraße B51 und die B268 gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A1 (20 km) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Außerdem ist der Flughafen Luxemburg nur etwa 40 Kilometer entfernt, was Konz auch für internationale Reisende attraktiv macht.
Die Stadt Konz bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Freibad in Konz ist besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Leichtathletik und viele andere Sportarten anbieten.
Die Region rund um Konz ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Saar-Mosel-Radweg und die Nähe zum Hunsrück und zur Eifel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das Konzer Heimat- und Weinfest, bereichern das gesellschaftliche Leben in der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00