Luxus 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage von Opladen - frisch saniert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählen drei einladende Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren.
Ausstattung
- echter Parketboden Eiche - Großformatige Fliesen in Bad und Küche - Glattverputzte Wände - neue Elektrik - Separates WC - Rainshower-Dusche mit Glaßwand - LED Einbaustrahler und Lampen - Beheizter Badezimmerspiegel - Großer Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Leverkusen Opladen. Fußläufig gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB48 und RE7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich über das Immobilienscout Nachrichten System. Zu ihrem Schutz vor Inflation hat diese Wohnunng einen Staffelmietvertrag mit 2% p.a. Sie zahlen für 2025 und 2026: 1230,- / Monat Sie zahlen für 2027 und 2028: 1279,- / Monat Sie zahlen für 2029 und 2030: 1331,- / Monat Ich freue mich über Ihr Interesse an dieser Wohnung und bitte Sie mir schon vorab mitzuteilen, ab wann Sie mieten können, was Sie beruflich machen und wie hoch Ihr Haushaltsnettoeinkommen ist.