Luxus 4Z. Penthouse Maisonette mit Skylineblick, 3 Min. Fußweg zum KaDeWe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Urbaner Luxus mit sonnigem Weitblick in zentraler Lage – in den „Lützow-Gärten“ werden Wohnträume der Extraklasse wahr.
Das 2014 aufwendig realisierte Projekt mit seiner attraktiven Gartengestaltung, welche auch namensgebend war, befindet sich unweit des Lützowufers zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz.
Der loftähnliche Charakter der insgesamt 22 Wohnungen und die moderne, durchdachte Fassadengestaltung spiegeln den ursprünglich industriellen Charme des ehemaligen Gewerbeobjekts wider. Hier werden Wohnen, Arbeiten und Kultur
auf urbane Art miteinander kombiniert.
Das Objekt verfügt über sechs beeindruckende Penthouse-Wohnungen, welche in den oberen Etagen als Maisonette gestaltet wurden. Besondere Highlights sind neben den hohen Decken und offenen Grundrissgestaltungen die großen, südlich zur Gartenseite ausgerichteten Terrassen mit Gartenblick, welche ein weitläufiges und lichtgeprägtes Wohngefühl vermitteln.
Anspruchsvolle Großstädter wissen einen ungestörten, sonnigen Ausblick und die komfortablen Wohnungsgrößen zu schätzen.
Raumaufteilung
Der Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrem neuen Domizil, wo Sie ein lichtdurchflutetes und unverwechselbares Ambiente empfängt.
Hochwertiges Eichenparkett, eine moderne und aufwendig verlegte Fliesenwand im Eingangsbereich und die indirekte Deckenbeleuchtung, welche dimmbar und über eine Wandsteuerung bedienbar ist, sind nur einige der Highlights dieser traumhaft schönen Penthouse-Wohnung.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.
Der Eigentümer ließ die Küchenanschlüsse zur Fensterfront legen, so dass nun die luxuriöse Marken-Wohnlandschaft das Herzstück des Apartments darstellt.
Die Sofa-Landschaft verbleibt ebenso wie der imposante, elektrisch höhenverstellbare Fernseher der Marke Bang & Olufsen in der Wohnung.
Die zur Südseite ausgerichtete exklusive Einbauküche, deren Arbeitsplatte eine Sonderanfertigung ist und eigens mit Kranaufzug in die Wohnung verbracht wurde, hat einen Anschaffungswert von ca. 80.000,- Euro. Kenner wissen den Wert einer Poggenpohl-Küche mit Weinkühlschrank zu schätzen und genießen Kochevents mit Familie und Freunden auf höchstem Niveau.
Eine weitere Besonderheit sind die außergewöhnlich hohen ca. 2,60 m hohen Türen im gesamten Penthouse, dessen weitere Räume ebenso wie die Wendeltreppe zur Dach-Terrasse alle vom Wohnbereich zugänglich sind.
Die 3 Terrassen mit einer tatsächlichen Gesamtfläche von fast 50 qm
sind ein weiteres Highlight - über eine Süd-Terrasse verfügt der Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zur nördlich ausgerichteten Terrasse. In beiden Räumen wurde, wie im Wohnbereich, indirektes Oberlicht installiert. Über das Schlafzimmer betreten Sie die vollständig eingerichtete Ankleide mit komfortabler Rundum-Beleuchtung.
Der luxuriösen Masterbad mit Badewanne und Dusche liess keine Ansprüche offen. Hier wurde Wert auf höchste Qualität in allen Elementen gelegt. Der Boden besteht aus afrikanischem Spezialholz, welches robuster als herkömmliche Fliesen ist und dem Bad ein warmes Raumgefühl verleiht.
Die Dusche und das abgetrennte WC können durch eine durchdachte Glas Schiebetür jeweils geschlossen werden und gewähren eine angenehme Privatsphäre innerhalb des Bads – auch diese Lösung ist eine Spezialanfertigung.
Über der Badewanne von Villeroy & Boch wurde ein Oberlichtfenster installiert, so dass Tageslicht ins Bad fällt. Exklusivität vermitteln neben den hochwertigen Armaturen und dem maßangefertigten Waschtisch auch die edlen Wandfliesen in moderner Metall-Optik.
Ein großzügiges Gästebad mit Dusche und ein Abstellraum befinden sich neben der Wendeltreppe zur Dachterrasse. Von hier gelangen Sie zu einem weiteren Raum mit Sofa, welcher sich, einem Wintergarten ähnlich, zur großen Dachterrasse öffnet, welche das außergewöhnliche Highlight dieses repräsentativen Penthouses darstellt. Faltbare Fensterelemente, welche an warmen Tagen zum Aufenthalt im Freien einladen, erweitern das luftige Raumgefühl.
Genießen Sie den spektakulären Blick über die Dächer Berlins, denn hier entsteht ein wertvoller und exklusiver Freiraum, der ein weltstädtisches Lebensgefühl spürbar macht.
Zum Penthouse wird eine von zwei großen Garagen mit erworben (Kosten 25000.- Euro), dieexklusiv dem Eigentümer zur Verfügung steht.
Details im Überblick
Etage: 5 - 6
Etagenanzahl: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: ja
Balkon/Terrasse: ja
Einbauküche: ja
Fahrstuhl: ja
Baujahr: 2014
Highlights:
- Abstellraum
- 3 Terrassen
- Faltbare Fenster Dach
- Edel, hochklassig, erlesen Eleganz
- große Dachterrasse, weitere Süd Terrasse
- Schlafzimmer und Kinderzimmer
mit Terrassenzugang
- hohe Decken und hohe Zimmertüren
- Luxus-Küche von Poggenpohl mit Spezial-
Arbeitsplatte und Miele Elektrogeräten
- Luxus-Bad mit afrikanischem Holzfußboden
- hochwertige Keramiken und Armaturen von
Hans Grohe
- erlesene Materialien und Oberflächen
- modernes Fußboden-Heizsystem
- Hocheffiziente Gasbrennwert- und
Holzpellet-Heizung
Lage
Tiergarten ist ein zentraler Bezirk in Berlin, der für seine vielfältigen Attraktionen, grünen Flächen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
In Tiergarten finden sich einige der wichtigsten kulturellen Einrichtungen Berlins. Dazu gehören das Kulturforum, die Philharmonie, die Neue Nationalgalerie und das Bauhaus-Archiv.
Diese Institutionen machen Tiergarten zu einem kulturellen Zentrum und ziehen
Kunst- und Kulturinteressierte aus der ganzen Stadt an.
Das Ensemble Lützowstraße 73 profitiert von seiner zentralen Lage im südlichen Teil des Berliner Bezirks Tiergarten in der City-West: nördlich der Lützowstr. und
des Reichpietschufers befindet sich das Botschaftsviertel und der Tiergarten, das Herzstück des Bezirks.
Im Süden nur wenige hundert Meter entfernt, liegt der Nollendorf-Kiez mit seinen Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen, sowie dem wohl schönsten Wochenmarkt Berlins auf dem Winterfeldtplatz.
Zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz gelegen, befindet sich das Objekt in sehr zentraler Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die nahegelegenen Bahnhöfe Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße, sowie
umliegende Busstationen ermöglichen eine bequeme
Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte beachten Sie: Für besonders anspruchsvolle Eigenheim- Käufer können die Penthouse-Maisonette und die Wohnung direkt darunter zu einem eindrucksvollen und großzügigen Familiendomizil oder als Mehrgenerationen-Lösung erworben
und zusammengelegt werden, so dass hier ein Haus im Haus über drei Etagen entsteht