Luxus an der Leine mit Garage und Abstellraum, Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn-/Essbereich, die offene Küche, das Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftraum. Die 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer), das Bad und ein Abstellraum sind im Obergeschoss angeordnet. Im Außenbereich entsteht eine Garage und ein Abstellraum.
Ausstattung
Das Haus ist unter anderem mit folgenden ausgestattet: • Ebenerdige Ausführung (keine Stufen am Eingang und zur Terrasse) • Röben Tonziegel, Monza plus, Farbe schwarz • Ein Veluxfenster im Bad mit einer Hitzeschutzmarkise • Schneefanggitter verzinkt • Klinkerfassade an der Ausbuchtung • Dachboden mit OSB-Platten, d = 25 mm beplankt • Panorama-Schiebetür im Wohnen und Essen • Fenster und die Haustür zweifarbig - innen weiß und außen basaltgrau • Außenraffstore an Fenster im Wohnen und Küche/Essen • Rollläden mit Elektroantrieb an übrigen Fenstern • Zweiten Fluchtweg im Erd- und Obergeschoss • Deckenspots in der Diele, Küche, Gästebad und im Bad • Einbaustrahler im Dachüberstand am Eingang • Netzwerk mit 5 Datendosen • Rauchmelder in allen Schlafräumen und Fluchtwegen • Spülen Anschluss im Hauswirtschaftsraum • Wasserhahn für ein Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter in der Küche • Ebenerdige Duschen in beiden Bädern • Monoblock-Comfort Badewanne 180 x 80 cm • Doppelwaschtisch mit Unterschrank 1420 x 500 mm • Spiegel mit Beleuchtung • Derby Duscharmaturen mit 250 x 250 mm Duschköpfen und Thermostaten • Badaccessoires von Grohe Essentials • Außenwasserhahn im Terrassenbereich • Ablagen für Waschtische in beiden Bädern • Shampoo-Nischen in beiden Duschen • Bolzentreppe, Wange in Anthrazit, Stufen und Handlauf in Eiche geölt • Alle Innentüren 211 cm hoch • Designinnentüren mit vier Querlisenen in anthrazit • Ganzglastür zum Wohnen • Ganzglas-Schiebetür zur Küche Wände und Decken sind mit Malervlies/Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum weiß gestrichen. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad im OG sind Bodenfliesen und mit Sockel verlegt. Im Obergeschoss wurde Parkettfußboden mit weißen Sockelleisten verlegt. Die Garage (ca. 24 m² groß) ist mit einem Sectionaltor mit elektrischen Antrieb, einer Leuchte und Steckdosen ausgestattet. Die Vorbereitung für eine Wallbox ist vorhanden. Der Boden ist wie beim Abstellraum gepflastert. Der Abstellraum ist ca. 20 m² groß (ideal für Fahrräder) und hat ein Fenster, zwei Türen, eine Leuchte und Steckdosen.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung sind im Ort vorhanden. Vom Neustädter Bahnhof aus erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 Minuten. Die Umgebung bietet sich für ausgedehnte Fahrradausflüge an. Auch das Steinhuder Meer ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Sonstiges
Energiekosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Kosten müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Mietdauer Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Besichtigungen Gerne können Sie sich das Objekt im Rahmen einer Besichtiung ansehen. Bitte senden Sie uns hierzu das Kontaktformular mit allen Angaben. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen eventuellen Besichtigungstermin zu besprechen. Wir möchten Sie bitten, das Objekt nicht ohne einen mit uns vereinbarten Termin zu betreten. Desweiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir ein geregeltes Einkommen und eine positive Schufaauskunft voraussetzen. Bilder Bei den Aufnahmen kann es sich teilweise um Archivbilder handeln. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Es können sich noch technische Änderungen ergeben.