Luxus-Apartment für allerhöchste Ansprüche an Design, Qualität und Raumgefühl in begehrter Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde in den vergangenen drei Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien in Begleitung eines renommierten Architekten kernsaniert. Entstanden ist ein einzigartiges Juwel, welches ursprünglich zur Selbstnutzung bestimmt war und sich nun Designliebhabern öffnet und angemietet werden darf. Die „Altbau-Schönheit“ ist damit eine ganz besondere Gelegenheit, wie sie sich am lokalen Mietmarkt nur sehr selten bietet. Die Wohnungen bieten alle jeweils einen großzügigen Wohn- und Essbereich. In der Gartengeschosswohnung stellen der Wintergarten und die angrenzende Terrasse einen zusätzlichen Essbereich dar. Im Erdgeschoss liegt der Essbereich in einem sehr gemütlichen Bereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon. Der Essbereich der Dachgeschosswohnung bietet einzigartige Weitblicke. So hat jede Wohnung ihre ganz besonderen Wohnhighlights. Die kombinierten Schlaf- und Badezimmer beeindrucken alle mit maßangefertigten, rahmenlosen Duschen von Sprinz sowie hochwertigen Elementen von Dornbracht und Duravit. Einbauschränke und Einbauküchen von Morgen Interiors mit Geräten von Siemens und Bora bieten auf allen Wohnebenen die perfekte Symbiose von Funktionalität und Stil. In die Küchen integriert sind jeweils eigene Waschmaschinen. Geölte, wunderschöne Hartholz-Eichendielen verleihen allen Wohnungen eine sehr warme Wohlfühlatmosphäre und machen das Barfußlaufen zu einem ganz besonderen Genuss. Die doppelt verglasten Vollholzfenster im ganzen Haus sowie die teilweise bodentiefen Fensterelemente führen dazu, dass alle Wohnungen hell und lichtdurchflutet sind. Alle Innenwände sind in moderner Weise mit Malervlies gestaltet und in hellen Farben gehalten. Insgesamt ist die Farbgestaltung der Wohnungen in harmonischer Weise gewählt und sehr gefällig. Jeder Mieter hat die Möglichkeit, den sich auf dem Grundstück befindlichen Fahrradraum zu nutzen, der selbstverständlich mit, den einzelnen Wohnungen zugeordneten, Steckdosen für das Laden von E-Bikes, ausgestattet ist. Außenstellplätze und eine Garage bieten den Mietern Platz für deren Fahrzeuge. Auch hier ist die, den einzelnen Wohnungen zugeordnete Installation, für die Montage und Inbetriebnahme einer Wallbox, bereits vorhanden.
Ausstattung
_ ein geräumiger Wohn-und Essbereich _ eine zweite kleine, maisonetteartige Wohnebene _ ein Schlafzimmer mit integriertem Bad _ Bad mit hochwertigen Armaturen der Firma Dornbracht und Duravit und rahmenloser Dusche der Marke Sprinz _ eine hochwertige Einbauküche mit Einbauschränken der Designschmiede Morgen Interiors und Geräten von Siemens und Bora inkl. integrierter Waschmaschine _ geölte, wunderschöne Hartholz-Eichendielen _ doppelt isolierverglaste Vollholzfenster _ modernes Malervlies _ Videogegensprechanlage _ Fahrradabstellraum mit Steckdosen für Ladestation für E-Bikes _ Garagenstellplatz
Lage
Als heilklimatischer Kurort ist Königstein an den waldreichen Hängen des Taunus gelegen. Bekannt ist die Kleinstadt mit rund 17.000 Einwohnern für exklusive Wohnlagen und idyllische Villenviertel. Geprägt durch seine Geschichte gibt es für Besucher neben den Kureinrichtungen auch eine pittoreske Altstadt mit Park sowie Burgruine zu entdecken, die über der Stadt thront. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie das Burgfest oder Ritterturnier statt. Autofahrer erreichen über Bundesstraßen in nur wenigen Minuten die Autobahnen A66, A661 sowie die A3. Pendler können auch mit der Königsteiner Bahn innerhalb von 40 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen. Die Mikrolage der Wohnungen ist sehr attraktiv: Wiesen und Wälder sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso ein großes Fitnesscenter „Sportpark Königstein“, der Ascara Fitness und Spa Club, welcher zum Falkenstein Grand gehört sowie der Königsteiner Tennisclub. Ebenfalls fußläufig zu den Wohnungen finden sich beliebte Restaurants wie das italienische Restaurant Fiorentino oder das Restaurant Landgut Falkenstein - um nur zwei von mehreren Möglichkeiten hervorragend zu essen zu nennen. Die Königsteiner und die Kronberg Altstadt sind in einem 10-minütigen Spaziergang zu erreichen. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Feinkostläden bis zu Supermärkten wie Alnatura, Rewe, Edeka usw. Die jeweils pittoresken Altstadtkerne von Königstein und Kronberg laden zum entspannten Verweilen in diversen Cafés und Restaurants ein