Luxus-Ausstattung ohne Ablöse/ Modernisiert/ gute Lage/ ab sofort verfügbar/ komplett ausgestattet/ faire Miete/ Terrasse und mehr
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Voll ausgestatteter luxuriöser Friseur- und Beautysalon in zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zur Außenalster. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines drei stöckigen Wohngebäudes und der direkte Eingang zum Laden wird von einer gepflegten Hecke umsäumt.
Durch die gute Ecklage mitsamt der schönen Fensterfront bietet der Salon reichlich Anlass für Laufkundschaft einen näheren Blick ins Innere zu werfen und sich von dessen Eleganz selbst zu überzeugen. Die komplette Ladenfläche ist zur Südseite gelegen und dadurch lichtdurchflutet. Bei Bedarf bieten die außen angebrachten Markisen zudem schönen Schatten.
Der schicke und komplett renovierte Salon verteilt sich dabei auf einen Empfangsbereich, den voll ausgestatteten Hauptraum, einen separaten Kosmetikraum und eine Mixecke. Der Bodenbelag ist ein stabiler Laminatboden der eine helle Musterung aufweist.
Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Kellerbereich mit einer Küche, einer Waschküche, einem Abstellraum, einem Personal WC und zwei Gäste WCs. Der ganze Fußboden ist mit gleichen Fliesen ausgelegt, alle Wände sind weiß gestrichen und in einem sehr guten Zustand. Hinzu kommt ein eigener Tresor, für die sichere Hinterlegung Ihrer Wertgegenstände
Der Salon soll zum Zwecke der weiteren gewerblichen Nutzung als Friseurladen oder ähnliches Gewerbe vermietet werden.
Ausstattung
Der Friseursalon soll mitsamt seiner hochwertigen Vollausstattung vermietet werden, sodass Sie den Geschäftsbetrieb sofort ohne Umstände weiterführen können.
Das Herz des Ladens bilden die vier Bedienplätze, die mit modernen Sesseln, runden Hochspiegeln und einer fließenden Lichtgestaltung in Holzoptik ein luxuriöses Raumgefühl vermitteln. Abgerundet wird das Inventar des Hauptraumes durch das Rückwärtswaschbecken.
Zur Ausstattung gehört zudem ein einladender Empfangstresen und ein wohliger Wartebereich mit Sessel, Tisch, Pflanzen und einem Kühlschrank. Hinzu kommt der separate Kosmetikraum, der mit einer Kosmetikliege, einem Sideboard mit integriertem Waschbecken, einem Schrank und einem Arbeits- sowie Wartesessel ausgestattet ist.
Die Waschküche verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Küche beinhaltet reichlich Lagerfläche und einen weiteren Kühlschrank. Bei den zwei Gäste WCs und der Personaltoilette ist ebenfalls alles enthalten.
Lage
Nähe Zentrum
Der Friseur- und Beautysalon liegt im beschaulichen Hohenfelde in unmittelbarer Nachbarschaft zur Außenalster zwischen Uhlenhorst und St. Georg. Hohenfelde zeichnet sich insbesondere durch sein gehobenes Klientel, sowie seine grünen Straßenzüge ab.
Auch die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet und bietet sowohl mit dem Auto als auch dem Nahverkehr eine perfekte Anbindung zur restlichen Stadt. So können Sie den Hauptbahnhof in nur 6 Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit der U-Bahn erreichen.
Direkt gegenüber des Ladens befindet sich die monumentale Alsterschwimmhalle und darüber hinaus lassen sich problemlos alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen.
Sonstiges
Miete und Kaution
Inklusivmiete: 2.700,- € zzgl. 19 % MwSt (inkl. Betriebsnebenkosten, Wasser, Heizung und Haus-Wifi für den persönlichen Gebrauch sind in der Inklusivmiete enthalten, es erfolgt keine jährliche Abrechnung.
Die Stromkosten obliegt den Mieter und muss eigenständig an - und abgemeldet werden.
Kaution: 5.400,- €
Der hochwertig ausgestattete Laden ist in den Jahren 2020/2021 für 150.000,00 Euro komplett modernisiert und mit hochwertiger Ausstattung eingerichtet worden.
Schauen Sie sich die Immobilie an und Sie werden begeistert sein. Eine Top-Ausstattung mit einer guten Gegend.
Mietdauer
ab sofort verfügbar für min. 3 Jahre bis auf unbestimmte Zeit.
Normaler Hamburger Mietvertrag ohne Staffelmiete oder Indexmiete.
Die Inklusivmiete bleibt unverändert und es erfolgt auch keine jährliche Abrechnung.
Faire Inklusivmiete ohne Mieterhöhung.
Bei Interesse
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Teilen Sie uns bitte mit, ab wann Sie den Friseursalon betreiben werden.
Bewerben Sie sich dazu gerne mit einem geeigneten Betriebskonzept und den nötigen Bonitätsnachweisen, damit wir sicherstellen können, dass Sie ernsthaftes Interesse am Betreiben des Salons haben.
Einen Besichtigungstermin könnten wir Ihnen zur Zeit noch kurzfristig anbieten, teilen Sie uns also gerne mit, wann es bei Ihnen möglich ist
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs