Luxus Erdgeschosswohnung mit EBK, Terrasse, Garten, Feldblick und Wallbox
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3- Zimmerwohnung wurde aufwändig und luxuriös saniert. Der Grundriss stellt sich wie folgt dar: Eine Küche mit separatem Abstellraum, Wohnzimmer, ein 25 qm großes Schlafzimmer sowie einem Arbeits-/ bzw. Kinderzimmer. Vom Wohn-, Schlaf- & Kinderzimmer erreichen sie die Terrasse und den eigenen uneinsehbaren Garten mit jeweils einer Schiebetür. Zu der Wohnung gehört eine vollständig eigenrichtete weiße Hochglanzküche mit neuwertigen E-Geräten (Induktionskochfeld in der Arbeitsplatte versenkt, Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination) sowie schwarzer Granit- Natursteinplatte. Die Wohnung wird über eine Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung beheizt. Im Sommer können Sie die Fußbodenheizung auf Kühlung umstellen, so dass ein angenehmes Raumklima entsteht. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit einer Elektroladesäule. Ebenso steht Ihnen ein eigener Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung wird vollständig renoviert (weiße Wände) übergeben. Ausstattung - Große Terrasse mit eigenem nicht einsehbarem Garten - Eichenparkett - hochwertige italienische Fließen - weiße Hochglanzküche mit neuwertigen E-Geräten und schwarzer Granit-Natursteinplatte - Abstellkammer in der Küche - Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, Badewanne sowie hochwertigen Einbauten: Unterschrank & Natursteinablagen - elektrischer Handtuchtrockner im Bad - 3-fach verglaste Sicherheitsfenster - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung für heiße Tage im Sommer (Wärmepumpe) - Videogegensprechanalge - Videoüberwachung - Deckenspots in allen Räumen - Glasrahmen für alle Schalter - EDV Anschlüsse in sämtlichen Räumen - Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits-/bzw. Kinderzimmer gelangen Sie durch große Schiebetüren zur Terrasse und in den Garten. - separater Kellerraum - Waschküche - Bewässerungsanlage für den Rasen - Stellplatz vor dem Haus mit E-Ladesäule (Wallbox)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen Gegend in Kaarst / Holzbüttgen am Rande des Feldes. Von der Terrasse und dem Garten haben Sie einen unverbaubaren Feldblick. Trotz der ruhigen Lage wohnen Sie zentral: - fußläufig (950 m) zur Regio Bahn S 28 mit Anschluss nach Düsseldorf HBF und Wuppertal HBF. - mit dem Auto sind es ca. 15 - 20 min (17 km) bis nach Düsseldorf. - 350 m bis zum nächsten Supermarkt (Nahkauf) mit Bäckerei, Fleisch- & Fischtheke. - 350 m bis zur nächsten Gaststätte und italienischem Restaurant. - 500 m bis zum Hofmarkt Küppers. - 1,6 km bis nach Kaarst Innenstadt. - Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.