Luxus für Familien: Wohntraum mit großzügigem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- grüne, idyllische Lage für Familien - großzügiger, sehr gepflegter Garten in Südlage - große Süd-Terrasse mit IPE Holzbelag - neuwertiges Haus, letzte Modernisierung 2017 - komfortable Raumaufteilung mit 5 SZ und 3 Bädern - zusätzliches Gäste- oder Aupairzimmer mit weiterem Bad - Einliegerwohnung im EG mit Bad - offene und einladend helle Architektur - repräsentativer Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit ca. 100 m2 - hochmoderne Luxusausstattung - Fußbodenbelag größtenteils in Eiche, geräuchert und geölt - hochwertige Küche mit Gas- und Induktionsherd - offener Kamin im Wohnzimmer - höchster Wohnkomfort mit vielen durchdachten Details - Sauna im Masterbad - im OG weitere Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten - elektrische Dachfenster mit Regen- und Sturmsensor - raffinierte Beleuchtung durch indirektes Lichtkonzept - viel Stauraum durch Schreinereinbauten in Küche und Diele - Fußbodenheizung auch im UG - 2 weitere Räume im UG zur flexiblen Nutzung - separater Wasch-/Trocken-/Bügelraum - 2 Carport- und 3 Außenstellplätze - Ladestation für E-Autos - gemauertes Gartenhaus für Fahrräder / Gartengeräte - Garten mit Mähroboter und automat. Bewässerung - Mindestmietdauer von 2 Jahren erwünscht
Lage
Der bekannte Münchener Stadtteil Fasanerie zählt zu den begehrten Wohnlagen im Norden Münchens und ist nahe dem Feldmochinger See und dem Fasaneriesee gelegen. Das sehr saubere und gepflegte Wohnumfeld garantiert zusammen mit der harmonischen Nachbarschaft eine hohe Wohn- und Lebensqualität und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend, die über ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot verfügt. So erreichen Sie die nächste Kita in nur 2 Gehminuten und die nächste Grundschule ist auch schnell erreicht. Diverse weiterführende Schulen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Die Infrastruktur des direkten Umfeldes ist hervorragend: Supermärkte, Banken, Post, Apotheken und Arztpraxen finden Sie hier ebenso vor wie diverse Cafés und Restaurants. Das nur 10 Busminuten entfernte Einkaufszentrum MIRA oder Olympia Einkaufcenter besticht mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern. Vom Olympia Einkaufscenter erreichen Sie mit der U3 in wenigen Minuten die Innenstadt. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem erreichbar. Ein weiteres wichtiges Kriterium der Lage ist fußläufig erreichbare S-Bahnstation "Fasanerie" mit der Linie S1, die direkt zum Flughafen fährt.