Luxus-Landhaus mit 60m² Photovoltaik + Traumgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen wo andere Menschen ihren Urlaub genießen
Zum Verkauf steht ein sehr großes und perfekt durchdachtes, massiv gebautes Landhaus (Bj 1921) mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 208 m², das in den Jahren 2019 bis 2022 komplett und sehr aufwändig kernsaniert wurde. Weitere Highlights: TOP-Niedrigenergiewerte A+ (27,7 kWh) durch eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit 3-fach verglasten Fenstern und hochwertigste Dämmung der Fassade + Dachstuhl, eine 60 m² Hochleistung-Photovoltaikanlage sowie ein Traumgrundstück auf 1.995 m² inklusiv architekt. angelegten Außenanlagen (200.000,- EUR).
Im EG befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich inklusiv hochwertiger Einbauküche inkl. der technischen Geräte , ein Schlaf- und ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie zwei große moderne Badezimmer mit Whirlpool und Regenwalddusche.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Fitnessraum (Kinderzimmer), einem Bad mit WC, eine helle und großzügige Galerie mit integriertem Büro sowie das großzügige und exklusive Wohnzimmer.
Im Außenbereich rundet ein großzügiger Technikraum das attraktive Hausangebot ab.
Das dazugehörige ebenso perfekt gestaltete Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1995 m² und liegt am Ortsrand des Dorfes Klinken mit einem wunderschönen Weitblick in die Natur.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen inkl. 4 Zapfstellen zur Gartenbewässerung.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über zwei Carports und ein Nebengebäude á 30 m².
Hochwertige Materialien wurden hier geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Landhaus zu einer Immobilie, die sich aufgrund ihrer Lage und Bauqualität jeder klassischen Bewertung entzieht. Eine Besichtigung dieses Landhauses ist unbedingt zu empfehlen.
Weitere Eindrücke erhalten Sie durch die Luft-Drohnenaufnahmen: https://cloud.pxmedia.de/d/78b3f49390f04115a09f/files/?p=%2FP02-A10-2023-Schwerin_Lakower_See-unscharf.mp4
Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Auflistung der zuletzt ausgeführten Sanierungsmaßnahmen (2018-2022):
Neubau Luft-Wärmepumpe (2022)
Photovoltaikanlage 60 m² (2022)
Außenwanddämmung Rockwool (2018 - Steinwolle)
TOP-Niedrigenergiewerte A+ (27,7 kWh)
Dachstuhlsanierung wie Neubau inkl. glasierten Tonziegel u. neuer Dachfenster mit Jalousie (2018)
120 mm Aufsparrendämmung plus 160 mm Zwischensparrendämmung
Fenstertausch im kpl. EG auf 3-Fach-Verglasung (2021 - Kunststoff weiss)
Leitungssysteme (Wasser/Abwasser/Heizung) neu
Bäder + WC komplett modern und komfortabel erneuert (Markenhersteller u.a. Whirlpool-Wanne)
gesamter Innenausbau neu (zB Decken, Fußbodenbeläge zB Fliesen im EG , Türzargen und -blätter
in Echtholz tw. mit Glasausschnitt)
geschmackvolle Echtholz-Treppenanlage
wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung (DG) = großzügige Galerie
moderne Einbauküche inklusiv Küchentechnik
Lan-Verkabelung inkl. Netzwerkschrank (Glasfaser liegt an)
Alarm- und Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zu externen Dienstleister
Videoanlage
automatische Toröffnung
repräsentative Gestaltung der Außenanlage inklusiv Schuppen (30m²), Carport (30m²), Terrassen, Wege,
Grünanlagen, Gartenbewääserung 4x Zapfstellen, Zysterne 6 m³ usw (200.000,- EUR)
Lage
Das repräsentative Landhaus liegt in schönster und ruhiger Naturlage in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Wäldern, Seen und Wildtieren und trotzdem nur wenige Kilometer von Crivitz mit vollständiger Infrastruktur (Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, KiTa, div. Schulrichtungen u. Vereine, Diskounter etc). Von der Rückseite ist das Landhaus durch Bäume und Acker abgeschirmt (großer Abstand zum Waldrand) und bietet daher eine lange Sonnenscheindauer. Zum nächsten See vor der Haustür sind es nur wenige hundert Meter, zum 18 Loch-Golfplatz in Vorbeck sind es ca 15 KM bzw. an die Ostsee sind es ca 30 KM.
Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.
Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik.
Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg. Die Landeshauptstadt und ehemalige Residenz Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern, Museen und Einkaufstempeln liegt nur ca 25 Autominuten vom Landhaus entfernt. Die an der Ostsee liegende Weltkulturerbestadt Wismar erreichen Sie benso schnell.
Seen zum Baden gibt es in unmittelbarer Nähe. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies vor, sei es z.B. der "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch.
Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse - für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Sonstiges
Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a.Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
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Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2