Luxus-möblierte Wohnung mit Design-Ausstattung - Winterhude zentral - Sonnen-Loggia!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr hochwertige Wohnanlage aus dem Baujahr 2013. Die Wohnung liegt in zweiter Baureihe und somit entfernt von der Barmbeker Straße. Der Eingang liegt sehr privat über einen Anliegergehweg. Die Garten- und Außenanlage ist sehr gepflegt und hübsch bepflanzt und schafft einen schönen Lebensraum Das Entrée ist großzügig und überaus repräsentativ. Der Aufzug ist mit Edelstahlelementen ausgeführt und bringt Sie bequem in jede Etage, inklusive Tiefgarage. Das Objekt ist somit barrierearm. Die Wohnung ist vom Eigentümer sehr hochwertig ausgestattet und neuwertig. Jeder Raum hat ein eigenes und doch fein aufeinander abgestimmtes Design. Der Parkettboden ist ein heller Eichen-Dielenboden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Flur und die Diele sind einladend. Das Herzstück der Wohnung ist der mondäne Wohn-/Essbereich - er besticht durch bodentiefe, große Fensterflächen. Von der Küche und vom Wohnzimmer erreichen Sie über große Türen die Sonnen-Loggia, die mit einem Holzdeck belegt ist. Durch die Glaselemente der Loggia haben Sie einen Weitblick in den Garten. Ein praktischer Abstellraum z. B. für Sitzauflagen und kleine Gartenartikel ist außen ebenfalls vorhanden. Die Küche ist hochmodern, verfügt über Ober- und Unterschränke und ist mit roten und weißen Lackfronten ausgeführt. Die Arbeitsplatte hat einen dunklen Naturstein. Die überbreite Design-Edelstahl-Dunstabzugshaube und das komplett eingelassene Ceranfeld sind hier nur einige besondere Details. Die elektrischen Geräte in der Küche sind extrem hochwertig, ein Backofen (Miele) auf Arbeitshöhe, Spülmaschine und viele weitere Extras erwarten Sie. Die Küche ist über einen großen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. So hat man das Lebensgefühl einer offenen Küche und doch ist diese räumlich getrennt. Ein Tresen in der Küche mit Barhockern, lädt zum Frühstück und für das kleine Dinner ein. Das Schlafzimmer liegt - wie die gesamte Wohnung - sehr ruhig, der Blick ist weitläufig; die Wohnung ist nahezu uneinsichtig. Ein großer Kleiderschrank mit Lichtkonzept sowie ein Doppel-Bett in exquisiter Ausstattung stehen hier zur Verfügung. Das Arbeitszimmer ist klar geschnitten. Ein großer Schreibtisch sowie ein perfekt eingefasstes, raumhohes Bücherregal sind vorhanden. An den hohen Fenstern befinden sich Holz-Shutter. Das Hauptbadezimmer (mit Außenfenster) ist als Vollbad konzipiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand. Die rechteckigen, anthratzifarbenen Feinstein-Fliesen werden ergänzt von einem eleganten, weißen extrabreitem Waschtisch mit Design-Armaturen. Ein großer Flächenspiegel mit Lichtkonzept und ein Kosmetikspiegel (mit Licht) sind ebenfalls vorhanden. Eine Handtuchheizung, schöne Sanitär-Accessoires und Regale sowie ein lackweißer Unterbauschrank runden das Angebot ab. Das Gäste-WC ist in orange gestrichen - ein Highlight- und steht dem Hauptbad in der Auswahl der hochwertigen Ausstattung in nichts nach. Eine Tiefgarage und ein Keller sind vorhanden und beides erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Ausstattung
• top-möblierte Wohnung mit edler Ausstattung • 3. Obergeschoss mit großer Sonnenloggia (Süden) • Adresslage in Winterhude - in zweiter Baureihe • barrierearm, Fahrstuhl - fährt jede Etage an • perfekter Grundriss mit schönem Wohnbereich • offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenster • Einbauküche mit weißen & roten Lackfronten • Kücheneinrichtung herausragend, z. B. Miele, etc. • Küchentresen mit Sitzgelegenheit & Weinregal • Sofa, Sideboards und hochwertige Einrichtung • bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Wohnung • heller Parkettboden - Dielenboden • Fußbodenheizung in allem Räumen • Schlafzimmer und Wohnung in ruhiger Lage • Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche • Übergroßer Waschtisch mit Unterbauschrank • tolle Spiegelfront mit integriertem Lichtkonzept • stylische große Fliesen in anthrazit, gr. Fenster • Hauswirtschaftsraum, Waschmaschine & Trockner • Stellplatz in der Tiefgarage - sehr komfortabel • perfekte Infrastruktur, gute Nahverkehrsanbindung • Alster und Stadtplar in ca. 10 Minuten zu erreichen • beste Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung • Bus und U-Bahn erreichbar in wenigen Gehminuten • Ideal für Kunden mit hohem Design-Ansprüchen
Lage
Die Lage in Hamburg - Winterhude - ist bestechend. Die Alster ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, ebenso der Stadtpark. Die Infrastruktur ist perfekt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Filialen und hochwertige Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Station ist der Borgweg (U3), die Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen.
Sonstiges
Wichtige Hinweise für die Anmietung der Wohnung: Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 1 Jahr vereinbart. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Sehr freuen wir uns auf Ihre Anfrage!