Luxus neu definiert! Penthouse über den Dächern von Harlaching!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Penthouse- Wohnung, welche in modernster Bautechnik in 2019 erbaut wurde, umfasst 6 Parteien und liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen und sehr beliebten Stadtrandlage im Süden der Landeshauptstadt München. Sie begeistert durch die direkte Nähe zum Isarhochufer und zu der Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Entfernung zur Trambahnhaltestelle „Großhesseloher Brücke“, die in die Innenstadt führt, erreicht man fußläufig in ca.5 Minuten. Das einladende, großzügige Entreè mit einem Einbauschrank für die Garderobe und ein Gäste- WC empfängt den Besucher dieser außergewöhnlichen Wohnung. Zu erreichen ist das 2. und somit oberste Stockwerk über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt, oder über das weitläufig gestaltete Treppenhaus. Der Wohn-/Essbereich ist durch die bodentiefen Panoramafenster sehr hell und führt auf die überdachte Süd-Terrasse. Diese lädt an sonnigen Tagen zu einem ausgedehnten Barbecue ein. Alle Räume- mit einer Ausnahme- führen auf den fast umlaufenden Balkon. Die großen Fensterflächen beziehen die Vegetation der Umgebung in diese Räume mit ein. Eine kommunikativ offene Küche, ermöglicht Kitchenparty`s, gemeinsame Kocherlebnisse und ein weitläufiges Raumgefühl. Hier hat man sich für graubraune Lack- Fronten, eine Granitarbeitsplatte und alle Geräte der Firma Siemens, entschieden. Die zwei Backöfen werden zudem mit einer Mikrowelle unterstützt. Ein sehr wertvoller Hauswirtschaftsraum ist angrenzend der Küche. Die weiteren Räume, welche verschiedenster Nutzung zugeführt werden können, sind sinnvoll angeordnet. Das Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide, dem Bad ensuite, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, sind modern und luxuriös ausgestattet. Die ausgewählten, hochwertigen Materialien und die sehr individuelle Wandgestaltung der Vormieter, unterstreichen wohltuend die Formensprache und interpretieren den ausgezeichneten Geschmack auf seine Weise, neu. Die gut gewählten Tapeten können übernommen werden, ebenso wie einige Einrichtungsgegenstände. Abgerundet wird die luxuriöse Wohnung durch ein Kellergeschoß und zwei Einzelstellplätzen in der Tiefgarage. Die gute Lage, der durchdachte Grundriss, die zahlreichen Fenster, die aufeinander abgestimmte Ausstattung, die gut ausgewählten Materialien, wie italienische Steinfliesen in Holzoptik, Feinstein und Glas, machen diese Wohnung zu einem Ort, in welchem man sich sehr wohl fühlen kann.
Ausstattung
Nähe Isarhochufer • Großzügiges Raumkonzept • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Italienischer Steinfliese in Holzoptik • Siemens Geräte • Gäste WC • Garderoben-Einbauschrank • Bodentiefe Fenster • Einbauküche mit allen Geräten • Hauswirtschaftsraum • Ansprechende Architektur • Fern/Nahwärme KWK/Gas • Elektrische Rollläden • Kontroliierte Be-/und Entlüftung • Lift in die Wohnung • Kellerraum • 2 Einzelstellplätze • Umlaufenden Balkon • Überdachte Terrasse • Feinsteinfliesen • Offenes Raumkonzept
Lage
Harlaching ist ein bevorzugter Stadtteil im Süden von München, ca. 9 km von der City entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Mehrfamilienhäusern präsentiert sich Harlaching als einer der exklusivsten Stadtteile Münchens. Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs-Betriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kinder-Tages-Stätten, Grundschule und zahlreichen Sport- und Freizeit-Möglichkeiten verfügt Harlaching über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen und die Munich International School befinden sich in den Nachbargemeinden und sind per Schulbus angebunden. Ein Gymnasium vor Ort ist vorhanden. Für ruhesuchende Singles oder Paare ist hier der ideale Ort, um abzuschalten, die nahegelegene Großstadt erreicht man in wenigen Minuten, um in das Innenstadtleben einzutauchen. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpen-Landes bieten zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Harlaching ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linien 25 und 15, die zu den U-Bahnen U1/U6 und S1,2,8 am Wettersteinplatz bzw. Rosenheimer Platz führt, angeschlossen. Die Haltestelle Großhesseloher Brücke ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto fährt man ca. 20–30 min in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 Min. zum Flughafen.
Sonstiges
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