*Luxus-Neubauhaus mit Südhanglage*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die freistehende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Süd-Grundstück und setzt neue Maßstäbe in Sachen Architektur und Design. In Massivebauweise errichtet verfügt das Anwesen über ca. 160 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich mit einem eneromen Balkon und unverbaubaren Blick, mit der Ausrichtung nach Süden, ist in dieser Neubaugegend einzigartik. Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik, machen dieses Anwesen zu etwas Außergewöhnlichem.
Ausstattung
Luxus Pur! _ großzügiges Entrée _ hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein _ elegante Holztüren mit Elementhöhen _ Klimaanlage _ Fußbodenheizung _ kontrollierte Wohnraumbelüftung _ EIB/KNX Bus-System _ Dreifach-Isolierverglasung _ Fensterrahmen in Aluminium mit integriertem elektrischen Rollläden _ uvm.
Lage
Auf einer Gesamtfläche von 81.000 Quadratmetern entstehen im Nieder-Olmer Neubaugebiet „Weinberg V“ 115 Grundstücke. Bei dem Baugebiet handelt es sich um einen Lückenschluss inmitten früherer Weinberg-Baugebiete. Nur 10 Minuten zur Mainzer City und nur wenige Autominuten länger nach Wiesbaden entfernt liegt Nieder-Olm und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Mainz, liegt etwa zehn Kilometer im Herzen von Rheinhessen. Das luxus Haus befindet sich im Neubaugebiet Weinberg V mit einem wundschönen „Sahnegrundstücke“ – erstklassige Lage, mit grandioser Fernsicht. Die Infrastruktur ist geradezu hervorragend, angefangen von A wie Apotheke-Ärzte , über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, etliche Restaurants und Winzerhöfe bis hin zu Zahlreichen Freizeitaktivitäten. Nieder-Olm hat eine ausgezeichnete Infrastruktur entstehen lassen. Die verkehrliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus ist durch erstklassige Autobahnanbindung zur A 60 / A61 sowie an die A 63 insbesondere für Berufspendler hochinteressant. Der entwickelte Nahverkehr mit Bus und Bahn ist ebenfalls ausgezeichnet. Das Gewerbegebiet bietet sein I-Tüpfelchen. Durch die günstigen Verkehrsbedingungen, sind auch die Städte Wiesbaden- Darmstadt-Frankfurt-Bad Kreuznach und Ludwigshafen perfekt erreichbar, ganz zu schweigen von dem nahegelegenen Flughafen Frankfurt mit ICE-Trasse(30 Minuten) Nieder-Olm befindet sich sozusagen inmitten des „Bermuda-Dreiecks“ des Rhein-Main-Gebietes mit perfekter Autobahn-Anbindung in sämtliche Richtungen: - nach Mainz 7-8 Autominuten - nach Wiesbaden sind es rd. 15-20 min - Zum Flughafen Frankfurt sind es rd. 25 min - nach FFM rd. 30-35 Min - nach Darmstadt ebenfalls rd. 30 min - nach Alzey rd. 10 Min - nach Worms 25 min - die Städte Ingelheim, Bingen Bad Kreuznach sind rd. 15-25 min. - nach Kaiserslautern 45 min - nach Mannheim Ludwigshafen . rd.45 min. Freizeit und Natur erleben: Rheingau - Taunus - Odenwald -Hunsrück sind allesamt zwischen 20-30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Dieses Objekt ist im Kundenauftrag, wird vermarktet vom Eigentümer selbst. Wir sind spezialisiert auf Immobilien in exklusiven Lagen und Metropolen. Unsere Aufgabe ist es, Sie durch eine individuelle Beratung zum Eigentümer Ihrer Traumimmobilie zu machen, ganz gleich, ob sie für die Eigennutzung oder als rentable Investititon gedacht ist. Als Consulting Büro sind wir in Kontakt mit nationalen und internationalen Kunden. Diskretion ist dabei unser höchstes Gut. Ihr Arrivare Consulting Team