LUXUS PENTHOUSE-WOHNUNG in Niederrodenbach– 3-ZW- mit Dachterrasse und Fernblick!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urlaub zu Hause in dieser schönen Wohnung :-) Hier haben Sie die Möglichkeit, eine luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung (Neubau 2024) zu mieten. Diese traumhafte, helle, ruhige und großzügige Penthouse-Wohnung besticht durch ihr außergewöhnliches Design und edles Wohnambiente. Im obersten Dachgeschoss, auf der Ost/Süd/West-Seite des Gebäudes, erstreckt sich diese schicke Penthouse-Wohnung über die gesamte Breite des Eckhauses und bietet viel Sonne sowie eine wunderschöne Aussicht. Die exklusive Neubauwohnung ist von allen Himmelsrichtungen optimal belichtet. Die großen Panoramafenster und die zentrale Lage sind das absolute HIGHLIGHT dieser Wohnung. Von der großzügigen Terrasse (ca. 60 m²) genießen Sie einen herrlichen Ausblick und Sonne von morgens bis abends. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift vom Untergeschoss, d. h. von der Tiefgarage, direkt in die Wohnung erreichbar. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und Essen unter freiem Himmel ein. Das schöne Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC sind mit hochwertigen Materialien bestens ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,70 m² und der Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer runden diese Traumwohnung ab. Umwerfend schön ist auch der hochwertige Vinylboden mit wunderbarer Struktur. Dieser, unterstützt von der Fußbodenheizung, sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Über das Treppenhaus und mit dem Aufzug erreichen Sie im Untergeschoss direkt den Zugang zur Tiefgarage und zum Keller. Es werden 300,00 Euro/Monat für 1-2 Personen an Nebenkosten veranschlagt. SAT-Anlage vorhanden: Zahlreiche Sender in digitaler Qualität ohne Anmeldung und Gebühren. Glasfaser von Vodafone (ist beantragt). Öffentlich-rechtliche Sender sind auch in HD-Qualität verfügbar. Strom und Internet trägt der Mieter direkt über die Versorgungswerke. Bezug: 01. März 2025 bzw. 01.April 2025 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas Tel.: 0177-480 04 04 Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. NIKLAS IMMOBILIEN: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO seit 1994.
Ausstattung
LICHTDURCHFLUTETE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT CA. 60 m² DACHTERRASSE! BARRIEREFREI UND HOCHMODERNES WOHNEN IN RODENBACH! -ca. 60 m² Dachterrasse -3. OG mit Aufzug. -Top gepflegte Anlage. -Fußbodenheizung. -Die Wohnung wird mit Raufasertapeten in Weiß übergeben. -Hochwertiger Vinylboden. -Offene Küche (ohne Einbauküche). -Exklusiv ausgestattetes Wannen- und -Duschbad mit Glasabtrennung sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. -Separates Gäste-WC. -Hochwertige Fliesen-/Expona -Domestic-Böden. -Kabelanschluss vorhanden: Zahlreiche Sender in digitaler Qualität -Glasfaser von Vodafone in kürze vorhanden. -Öffentlich-rechtliche Sender sind auch in HD-Qualität verfügbar. -Internet, Telefon und Fernseher trägt der Mieter. -Hausreinigung, Gartenpflege und --Schneebeseitigung sind in den -Nebenkosten von 300,00 Euro/Monat für 1-2 Personen enthalten. -Der Aufzug führt von der Wohnung bis in die Tiefgarage (Transponder). -Durch die große Dachterrasse hier vormittags und nachmittags Sonne (Süd/Ost/West-Ausrichtung). -Tiefgarage mit direktem, barrierefreiem Zugang zu den Wohnungen. -Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Müllraum. -Keller mit Stromanschluss. -1 TG-Stellplatz für 80,00 Euro/Monat (eine Anmietung eines zweiten TG-Stellplatzes ist möglich). In der Gesamtmiete ist ein TG-Stellplatz enthalten. -Einrichtungen der Nahversorgung (Supermärkte, Drogeriemärkte etc.) in unmittelbarer Nähe. Bezug: 01. März bzw. 1. April 2025 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04 Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. NIKLAS IMMOBILIEN: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO seit 1994.
Lage
Rodenbach liegt sehr naturnah und dennoch verkehrsgünstig nach Hanau, Gelnhausen, Gießen und Frankfurt. Die Gemeinde Rodenbach liegt verkehrsgünstig am Rande des Vorspessarts sowie an der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda. In wenigen Minuten erreichen Sie die Zufahrten zur Bundesstraße 45 mit Anschluss an die A 66. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten auf der Autobahn A 45 Richtung Gelnhausen, Hanau und Frankfurt. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Möglichkeit nach Hanau und Frankfurt zu kommen, da Nieder-Rodenbach über einen Regional-Bahnhof verfügt. Rodenbach ist ein bevorzugter Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet. Sie können lange Spaziergänge oder Fahrradtouren durch Wald, Feld und Flur unternehmen. Selbstverständlich finden Sie in Rodenbach auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte sowie diverse Freizeitangebote. Weitere Infos finden Sie unter www.rodenbach.de.
Sonstiges
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