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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus kommt ganz ohne zusätzliche Architektur-Bauteile oder Spielereien aus. Der annähernd quadratische Baukörper, der dank der kompakten Außenmaße auch auf kleineren Grundstücken Platz findet, wird allein durch die rückspringenden Fassadenflächen in Szene gesetzt. Der elegante Grauton bildet dabei einen effektvollen Kontrast zu den strahlend weiß verputzten Bereichen der Fassade. Aufgegriffen wird dieser Farbton in den Fensterrahmen sowie im Satteldach, das sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild einfügt. Das spannende Spiel mit den Kontrasten und Oberflächen macht Lust darauf, das Innere des Fertighauses zu erkunden.
Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, in der auch mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden können, ohne dass man sich gegenseitig auf die Füße tritt. Jacken, Schuhe und Taschen werden im angrenzenden Garderobenbereich abgelegt. So bleibt der Gang frei von Hindernissen und Stolperfallen. Offen geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Terrassentüren lassen große Mengen Tageslicht in das Raumensemble einströmen und bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert. Der Platz zwischen den Türen ist wie geschaffen für einen großen Esstisch, an dem die Familie gern zusammenkommt. Nach dem Essen wird in der gemütlichen Sofaecke entspannt, die nicht sofort vom Raumeingang aus einsehbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technikraum, einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem Bad mit Dusche. Letztere bieten optimale Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Dafür muss nur das Hauptschlafzimmer nach unten verlegt werden. Eine gerade Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Dachgeschoss, das mit zwei gleich großen Kinderzimmern, einem luftigen Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem Komfort-Badezimmer alles bietet, was eine vierköpfige Familie zum Wohlfühlen braucht.
Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Eigenleistungen sind möglich.
Im Preis enthalten:
* Energiesparhaus
* Satteldach mit 38° Dachneigung
* Bodenplatte
* Kniestock 100cm
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* Planungswünsche können noch berücksichtigt werden!
* Wohlfühl-Klima-Heizung
* Sanitär- und Elektroinstallation
Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich.
Grundstück im Preis inbegriffen. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten!
Lage
Linz am Rhein ist eine charmante Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die sich malerisch am Ufer des Rheins erstreckt. Die Lage der Stadt ist äußerst attraktiv: Sie liegt zwischen Bonn und Koblenz und bietet somit eine hervorragende Anbindung an größere Städte. Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser, sei es beim Radfahren, Wandern oder Bootfahren.
Die Infrastruktur in Linz am Rhein ist gut ausgebaut. Die Stadt ist über die Autobahn A3 sowie die B256 leicht zu erreichen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die umliegenden Regionen als auch die größeren Städte in der Umgebung problemlos zu erreichen.
In Linz am Rhein gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten (Kitas), die eine frühkindliche Betreuung anbieten und den Bedürfnissen der Eltern gerecht werden. Zudem gibt es Grundschulen und eine Gesamtschule, die eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Schulen sind bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und ein abwechslungsreiches Bildungsangebot, das sowohl den akademischen als auch den sozialen Aspekt der Entwicklung berücksichtigt.
Die Freizeitgestaltung in Linz am Rhein ist vielfältig. Die Stadt bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen. Besonders beliebt sind die Rheinanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Außerdem finden in Linz regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die zum geselligen Miteinander in der Gemeinschaft beitragen.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind in Linz am Rhein ebenfalls gut. In der Innenstadt finden sich eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die die täglichen Bedürfnisse abdecken. Darüber hinaus gibt es Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, was nicht nur die einheimische Wirtschaft unterstützt, sondern auch den Bewohnern die Möglichkeit bietet, frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel zu erwerben.
Insgesamt bietet Linz am Rhein eine hohe Lebensqualität, die durch eine gelungene Kombination aus naturverbundenem Wohnen, guter Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot besticht. Die Stadt ist ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die das Leben am Rhein schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.
* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.