Luxus pur: Exklusive 4-Zi.-Wohnung, Sauna, Terrasse, Balkon, Lift und 2 TG-Stellplätze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 247 m² und besticht durch lichtdurchflutete Räume. Sie bietet einen perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Über die großen Fensterfronten gelangen Sie auf die 18 m lange Terrasse, die über alle Schlafräume ebenfalls begehbar ist. Über die Terrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Umgebung.
Sie finden hier eine repräsentative, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mitten in Düsseldorf-Oberkassel. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten E-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der anliegende Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Belichtung. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Schlafzimmer mit Bad en suite, Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer mit Duschbad und Sauna, hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zur Wohnung gehört ein ca. 30 qm großer, beheizter Keller und 2 TG-Stellplätze. Die TG-Stellplätze kosten jeweils 50.000 EURO und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 1.267,00 Euro/Monat.
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten
Repräsentatives Wohngebäude aus dem Baujahr 2006
neu 2008: Balkone mit Steinplatten belegt
neu 2008: Gäste-WC mit Handwaschbecken aus Naturstein und Mosaik-Fliesen, mit Pissoir
neu 2008: Bad mit Dusche sowie Sauna mit Lichtdusche und Sanarium
neu 2008: Tageslichtbad mit Jacuzzi und Whirlpool
neu 2008: hochwertige Schrankeinbauten im Ankleide- und Schlafzimmer
* barrierefreier Zugang zur Wohnung
* moderne Sicherheitstechnologien,
wie z.B. Video-Gegensprechanlage und hochwertige Sicherheitstüre
am Wohnungseingang
* Bang & Olufsen Anlage in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung und klimatisierter Boden in der gesamten Wohnung
* Fußbodenbeleuchtung im Wohnzimmer
* Einbauküche von Thelen mit hochwertigen E-Geräten von Miele
* 18 m Terrasse mit 2 elektrischen Markisen zur Gartenseite
* elektrische Markise am Balkon zur Straßenseite
* elektrische Rollläden
* begehbare Garderobe neben der Diele im Eingangsbereich
* praktischer Hauswirtschaftsraum
* Terrasse mit Stromversorgung und Wasseranschlussstellen
* 30 qm beheizter Kellerraum mit 3,30 m hohen Decken ideal für Hochregale
* 2 TG-Stellplätze
Lage
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen in Düsseldorf-Oberkassel. Diese exklusive Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Komfort und Lebensqualität.
Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine lebendige Gemeinschaft bietet. Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die malerischen Rheinauen nur einen kurzen Fußweg entfernt sind.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter feine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die benachbarte Luegallee ist ein beliebter Anlaufpunkt für den täglichen Bedarf und bietet zudem einen charmanten Wochenmarkt auf dem Barbarossa-Platz.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, sodass Sie in wenigen Minuten die Prachtmeile "Königsallee" und das pulsierende Stadtleben erreichen können.
Die Wohnung befindet sich nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier erleben Sie die Vorzüge eines gehobenen Stadtlebens in einer der schönsten Lagen Düsseldorfs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lebensqualität in Oberkassel begeistern!
Sonstiges
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Oder rufen Sie uns an! Frau Sibel Cavegn, Deutsche Bank Immobilien GmbH, wird Sie gerne beraten.
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Unser Finanzierungsexperte der Deutschen Bank, Herr Christian Wusthoff, steht Ihnen gerne zur Seite.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen