Luxus pur: Hochwertige Neubauwohnungen mit Dachterrasse für ein exklusives Wohngefühl
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto Wertigkeit, Sinnlichkeit und stilistischer Vielfalt ihresgleichen suchen.
Ausstattung
Dieses exklusive Penthouse mit 4 Zimmern und einer großzügigen Dachterrasse ist einzigartig und zeichnet sich durch sein exklusives Design, seine Wertigkeit und seine subtile Eleganz aus.
Beim Betreten der Wohnung wird sofort deutlich, was sie auszeichnet: Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich wird von großen und hellen Fensterfronten umrahmt, die einen atemberaubenden Blick auf die Dachterrasse und die umliegende Umgebung bieten. Der maximale Lichteinfall verleiht dem Raum etwas ganz Besonderes, während die rauen Betonwände und die riesige Abhangdecke ein Highlight setzen, das seinesgleichen sucht.
Die Verbindung von Innen- und Außenbereich erfolgt auf eine weiche und harmonische Weise, was den Wohnraum zu einem Ort der Ruhe und Entspannung macht. Weiter geht es mit einer separaten Küche, die das Wohnkonzept perfekt fortführt.
Der Flur führt direkt ins Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen exklusiven Badezimmer ausgestattet ist. Hier erwarten Sie eine große Badewanne, eine begehbare Dusche und kontrastreiche Texturen, die das Badeerlebnis zu einem wahren Genuss machen.
Das dritte Zimmer kann vielseitig als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse. Zusätzlich befindet sich im Herzen der Wohnung ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästebad und ein Abstellraum, die den hohen Ansprüchen an Funktionalität und Komfort gerecht werden.
Lage
Nach dieser Lage können Sie lange suchen. Denn mehr Möglichkeiten gehen nicht. Das erlesene Domizil liegt mitten in der ruhigen Wohngegend des Villenviertels in der Nachbarschaft von Banken, Vereinigungen, Anwaltssozietäten und Wirtschaftsinstituten. Lebhaft wird es zur einen Seite im Agnesviertel und auf der anderen Seite im Eigelsteinviertel mit all den Bars und Restaurants sowie Theatern, Einkaufs- und Eventstätten, die Ihre Kultur- und Gastronomiewünsche vielfältig erfüllen werden. Zudem sind es nur wenige Schritte zum Rhein mit dem ikonischen Bastei-Gebäude am Konrad-Adenauer-Ufer, das nach Norden zur Zoo-Brücke und nach Süden in die Altstadt und zum Dom führt.
Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben - hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung - auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.
Sonstiges
Sonstiges
// Energieausweisart: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 65 kWh(m2*a)
// Energieträger: Fernwärme mit KWK
// Baujahr: 2022
// Energieeffizienzklasse: B
Keine Maklerprovision für den Käufer!
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Innenstadt, 7 Etagen