LUXUS PUR in OVERATH - Einfamilienhaus de luxe mit Aussicht ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen auf 320 qm Wohnfläche und einem 900 qm großen Grundstück großzügigen Wohnraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer Natursteinwand und einem gemütlichen Kamin. Ein charakteristisches Türmchen zieht sich durch die Etagen und verleiht dem Zuhause einen unverwechselbaren Charme. Die offene Nolte-Küche aus dem Jahr 2019 lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den idyllischen Naturschwimmteich - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Von der Küche aus gelangt man zudem in einen praktischen Vorratsraum, der durch die Umnutzung der ehemaligen Garage entstanden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, mit einem eigenen, nur von diesem Raum aus zugänglichen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist zudem bequem vom Flur aus erreichbar.
Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, darunter zwei helle Räume, von denen eines das charmante Türmchen mit Weitblick einschließt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer modernen Badewanne aus dem Jahr 2023 und einem Bidet ausgestattet. Ein separater Ankleideraum schafft Platz für Ihre Garderobe und führt direkt in das geräumige Hauptschlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Der luxuriöse Wellnessbereich im Untergeschoss stellt das Highlight der Immobilie dar und bietet mit über 2 Meter hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl: Hier erwartet dich ein Indoor-Pool mit einer Tiefe von 1,80 Metern und integriertem Jacuzzi - perfekt, um den Alltag hinter dir zu lassen. Ergänzt wird der Raum durch ein Heimkino, eine stilvolle Bar und einen angrenzenden Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Saunabereich mit Dusche, Pissoir, Toilette und einer großen Sauna komplettiert das Wellnessangebot und schafft eine exklusive Erholungsoase, die direkten Zugang zum Garten mit Naturschwimmteich und Terrasse bietet.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch drei Stellplätze sowie drei überdachte Plätze unter dem Carport - so stehen Ihnen und Ihren Gästen stets ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Erlebe diese außergewöhnliche Immobilie, die dir höchsten Komfort und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet - ein Zuhause, das zum Entdecken und Wohlfühlen einlädt
Ausstattung
++ Einbauküche
++ Terrasse
++ Weitläufiger Garten mit Naturteich
++ Sauna
++ Kamin
++ Pool
++ Carport & Außenstellplatz (Insgesamt 6 Stellplätze)
++ Whirlpool
++ Home-Kino
// Übersicht über die letzten Modernisierungen
2019 Neue Küche
2017 Fliesenboden komplett neu
Lage
Overath ist ein idyllischer Ort im Bergischen Land, der Naturverbundenheit mit einer praktischen Anbindung an das Stadtleben kombiniert.
//VERKEHRSANBINDUNG
Dank der guten Verkehrsanbindung kommst du von hier aus schnell und bequem in die umliegenden Städte. Die nahegelegene Autobahn A4 bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Bergisch Gladbach, während der Bahnhof von Overath regelmäßige Zugverbindungen für eine entspannte Pendelstrecke bereitstellt.
//UMGEBUNG
In der Umgebung findest du alles, was du für den Alltag benötigst: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Schulen und Kitas sind leicht erreichbar, ebenso wie grüne Waldgebiete und Wanderwege, die dich zum Abschalten einladen. Das Umfeld bietet dir eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Hier ein Haus zu kaufen, bedeutet nicht nur ein Zuhause in einer naturreichen Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtleben. Overath ist die ideale Wahl für alle, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.
MIT JUNO VERKAUFEN?
Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 650 898 20 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Juno Immobilien Rheinland GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Erftstraße 15-17 | 50672 Köln
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023