Luxus pur: Penthousewohnung mit riesiger Terrasse, Schwimmbad und Sauna in Bad Soden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062221
Ein Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Penthousewohnung in Bad Soden am Taunus freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 durchgeführt.
Die ca. 152,90 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gehobene Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung umfasst. Die Immobilie besticht zudem durch weitere hochwertige Details, darunter bspw. die bodentiefen Fenster sowie der tolle Blick.
Regeneration: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Dafür steht Ihnen im Außenbereich viel Platz zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich die riesige Terrasse der Penthousewohnung mit Blick ins Grüne und über die Skyline Frankfurts, sowie ein Gemeinschaftsgarten. Für entspannte Stunden sorgt darüber hinaus eine Sauna, ein Schwimmbad und Fitnessbereich im Nebenhaus.
Abschließend sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 527 €.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Bad Soden am Taunus, optimal für eine Selbstnutzung
+ Abschalten dank einer riesigen Terrasse , einer Sauna sowie eines Gemeinschaftsgartens und eines Schwimmbades
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2024, Hausgeld: ca. 527 €
+ Top-Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung
+ Viel Komfort im Alltag schaffen ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Top-Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren, Schulen und andere Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 152,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024