Luxus pur und frei ab sofot.

61267 Neu-Anspach

864.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
162,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61267 Neu-Anspach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
162,41 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
4eee7769-977d-45b3-9ff5-20674a6d95d2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
864.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
52.7 kWhm2a
Gültig bis
2033-07-11
Aus­stell­datum
12.07.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Angebot handelt sich um ein Neubauprojekt, dessen Fertigstellung im Jahr 2024 erfolgte.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet- eine komplette Baubeschreibung können Sie vom Anbieter gerne anfordern.

Besichtigung und Finanzierungsberatung gerne nach Terminabsprache.

Ausstattung

? Fünf Punkthäuser mit jeweils 9 - 10 Wohneinheiten
? Insgesamt 48 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen von 68 - 162 qm
? Großzügige Tiefgarage mit 94 Stellplätzen und 2 Außenstellplätze
? Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil mit 4 - 5 qm zugeordnet
? Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
? Abstellplatz für Kinderwägen im Keller
? Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, Loggia oder Terrasse
? Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Privatgärten
? Privatspielplatz auf dem Gelände

? Flachdach als Warmdachkonstruktion mit Begrünung
? Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
? Hochwertiger Eingangsbereich (Briefkasten- und Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
? Tiefgarage mit direktem Hauszugang (Barrierefrei)
? Blockheizkraftwerk (Gas)
? Großzügiger Personenaufzug

? Deckenhöhe ca. 2,60 m
? Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern; im Bad zusätzliche Handtuchheizkörper
? Eiche Echtholzparkett geölt und gewachst in den Wohn- und Schlafräumen
? Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern
? Wandverkleidung aus Malervlies (Q3)
? Bäder mit ebenerdiger Dusche und/ oder Badewanne
? Verchromte Armaturen (Grohe Eurosmart Cosmopolitan)
? Sanitärobjekte (WC + Waschtisch) von Duravit Vero
? Waschmaschinenanschlüsse in den Hauswirtschaftsräumen oder Badezimmern

Lage

Neu-Anspach ist eine Stadt mit rund 15000 Einwohnern im südhessischen Hochtaunuskreis.
Neu-Anspach grenzt im Nordwesten und Norden an die Stadt Usingen, im Osten an die Gemeinde Wehrheim, im Süden an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe sowie im Westen an die Gemeinde Schmitten im Taunus. Neu-Anspach ist die einzige Gemeinde des Hochtaunuskreises, die nicht an einen anderen Landkreis grenzt.
Der nächste Anschluss an die Bundesautobahn 661 ist etwa 13 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Der Anschluss zur Bundesautobahn 5 ist etwa 15 Kilometer entfernt, nach Bad Homburg sind es etwa 12 Kilometer und zum Flughafen Frankfurt Main etwa 35 Kilometer. (Quelle: Wikipedia)

Sonstiges

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