Luxus trifft Nachhaltigkeit | Ihr Neubaudomizil in Isernhagen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten des idyllischen Grüns der Hohenhorster Bauernschaft in Isernhagen heißt Sie der EICHENHAIN willkommen. Die eindrucksvollen, jahrhundertealten Eichen, die das Grundstück zieren, verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre und schaffen eine perfekte Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Hier treffen Exklusivität und ein gehobenes Wohnambiente aufeinander – ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen. Angeboten wird eine hochwertige KfW-40-Neubauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine erstklassige Einbauküche, großzügige Räume, Deckenhöhen von 2,65 m und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Die Kombination aus stilvollem Design und modernster Technik bietet höchsten Wohnkomfort. Trotz der hochmodernen Bauform bietet das Innere des Hauses eine luxuriöse Neuinterpretation, inspiriert von der Architektur altehrwürdiger Bauernhäuser. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und sorgfältig durchdachtes Design entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die topmodernen Einbauküchen, die stilvoll ausgestatteten Bäder mit bodentiefen Duschen und edlen Armaturen, die Fußbodenheizung – betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe – sowie die PV-Anlage. Ein zentrales Lüftungssystem sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Doorbird-Klingelanlage maximale Sicherheit gewährleistet. Barrierefreiheit wird durch einen modernen Aufzug sichergestellt. Stellplätze können direkt auf dem Grundstück angemietet werden.
Ausstattung
• Barrierefrei durch Personenaufzug • Deckenhöhen von 2,65m • Echtholztüren • Echtholzparkett • Modernes Beleuchtungskonzept • Hochwertige Küche von Häcker® mit Kücheninsel • Miele®-Induktionsherd mit Kochfeldabzugssystem • Blaupunkt® Küchengeräte • Quooker®-Wasserhahn mit Sprudel- und Heißwasserfunktion • Schwarze, edle Armaturen in Bad und Küche • Bodentiefe Duschen mit Regenbrause • DoorBird-Videosprechanlage mit automatischer Verriegelung der Haupteingangstür • Photovoltaik-Anlage • Lüftungsanlage • Dreifach-Wärmeschutzverglasung • KFZ-Stellplatz • Abstellraum
Lage
Der EICHENHAIN ist eingebettet in die friedvolle Szenerie der Hohenhorster Bauernschaft, eine der sieben Ortschaften Isernhagens. Die Gemeinde hat rund 23.000 Einwohner und grenzt nordöstlich an Hannover, in direkter Nachbarschaft zu Burgwedel und der Wedemark. Die Gemeinde ist ein Tipp für Menschen, die Ruhe und Erholung ebenso wie die Stadtnähe suchen. Der Eichenhain bietet genau das – ein hohes Maß an ländlicher Idylle, verbunden mit der Nähe zur Großstadt. Ungestörtes Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur. Das Beste aus beiden Welten, für ein Optimum an Lebensqualität. In Isernhagen HB kommen Naturliebhaber und Familien voll auf ihre Kosten. Der Altwarmbüchener See mit seinen Sandstränden, einer Segelschule und Bootsverleih sowie der idyllische Kirchhorster See und der Parksee Lohne bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Wer es sportlich mag, findet in fünf Vereinen eine breite Palette an Aktivitäten – von Fußball und Handball über Tennis bis hin zu Tanzen und Turnen. Das Ortszentrum überzeugt mit gemütlichen Restaurants, charmanten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Besorgungen steht das Einkaufszentrum in Altwarmbüchen zur Verfügung. Auch die medizinische Nahversorgung ist hervorragend: Ihnen stehen mehrere Allgemein - und Fachärzte sowie Zahnärzte und Apotheken zur Auswahl. Familienfreundlichkeit wird in Isernhagen großgeschrieben. Neun Kitas, darunter die Städtische Kita Isernhagen HB, bieten flexible Betreuungsmöglichkeiten für Kinder ab einem Jahr. Neben drei Kindertagespflegeeinrichtungen verfügt die Gemeinde über fünf Grundschulen, ein Gymnasium, eine Integrierte Gesamtschule (IGS) sowie eine Musik- und Kunstschule. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt ist man infrastrukturell gut aufgestellt - mit Bus und Bahn ist man in 30 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt. Außerdem liegt der Ort im Schnittpunkt der Autobahnen A2, A7 und A37.
Sonstiges
Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=tYWqy3dCopc