Luxus und Herrschaftlichkeit im Altenburger Land
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Ehrenhain, einem Ortsteil der Gemeinde Nobitz, finden Sie dieses ansprechende Anwesen mit einer im Bungalowstil erbauten Unternehmervilla. Auf nicht einsehbaren 3.685m² finden Sie das Haupthaus mit Doppelgarage, ein Gästehaus, ein Haus mit Abstellraum, einem Weinkeller und Carport, welcher auch für Abende mit mehreren Gästen als Grillterrasse dienen kann. Weiter findet man im parkähnlich angelegten Garten mit außergewöhnlichen Bäumen und Gewächsen eine Saunahütte mit Ruheraum und Kamin. Wenn sich das imposante Tor zum Grundstück öffnet, blicken Sie direkt auf das Haupthaus mit Wintergarten. Angekommen in dieser mit 253 m² großen und 2022 zuletzt modernisierten Villa , geht es durch den Flur nach rechts in den großen, offenen Küchen- und Wohnbereich, welcher imposant den Luxus der Immobilie widerspiegelt. Die Küche ist exklusiv ausgestattet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Ein Kamin im Wohnbereich lädt hier an kalten Abenden zum Verweilen ein. Der Wintergarten ist direkt vom Wohnbereich zu erreichen, hier kann man die Tage und Abende entspannt genießen, bei schönem Wetter und offener Tür hört man den Springbrunnen beruhigend plätschern, an nicht so schönen Abenden sorgt der Kamin für Gemütlichkeit. Vom Flur aus erreichen Sie barrierefrei die weiteren Zimmer, Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleide dient, und das Masterbad. Vom Haus gelangt man direkt in die Doppelgarage mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verbaut. Jalousien, ein Smart-Home-System, eine Alarmanlage und viele weitere Details machen diese Immobilie besonders. Um das Haus befinden sich mehrere Terrassen, eine davon bietet direkten Zugang zum großen Badeteich, welcher nach einem Saunagang oder an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgen kann. Auf dieser Terrasse befindet sich auch der Jacuzzi, welchen Sie ganzjährig nutzen können. Das macht die Wellnessoase perfekt. Durch die unterschiedlich ausgerichteten Terrassen besteht die Möglichkeit, nach Lust und Laune die Sonne oder einen schattigen Platz zu suchen. Den Weinkeller finden Sie im Nebenhaus unter dem Abstellraum. In das Gästehaus gelangen Sie über den gepflegten Rasen, hier finden Sie eine kleine Terrasse, ein Wohn-/Schlafraum, ein Bad sowie eine kleine Kochnische. Läuft man über das weitläufige Grundstück, finden Sie rechts neben dem Haupthaus etwas versteckt das Saunahaus mit Ruheraum und Kamin. In der Immobilie wurde neben der Energieeffizienz (Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher) auf hochwertige Materialien wert gelegt. Im Inneren der Villa wurde Lehmputz verwendet, Eiche massiv Dielung verlegt sowie Natursteine in den Bädern. Natursteine finden sich ebenfalls im Außenbereich wieder. Die Fenster sind dreifach verglast und haben Aluminiumfensterläden. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald, durch ein kleines Tor haben Sie direkten Zugang zur Natur. Lassen Sie sich von dieser Immobilie und ihrer Herrschaftlichkeit überzeugen.
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Lage
Ruhig und idyllisch im Altenburger Land liegt die Immobilie in einer Nebenstraße im Nobitzer Ortsteil Ehrenhain. In nur fünf Fahrminuten finden Sie alles, was zum täglichen Leben gehört. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Schulen usw. befinden sich in Nobitz. Eine Kita finden Sie direkt im Ort. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut und fährt regelmäßig in die umliegenden Orte sowie nach Altenburg. Das Straßennetz ist ebenfalls gut ausgebaut, die B 180 führt direkt durch Nobitz, so ist man in ca. 15 Minuten auf der Autobahn A4, nach Altenburg sind es ebenfalls 15 Fahrminuten. Größere Städte wie Gera, Chemnitz, Leipzig und auch Jena erreichen Sie unter einer Stunde Fahrzeit.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen