Luxus und Privatsphäre in Perfektion!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit exklusivem Design und bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Luxus, Komfort und Privatsphäre legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer zusätzlichen 120 m² Nutzfläche erfüllt dieses Anwesen mit hoher Wahrscheinlichkeit all Ihre Wünsche und Ansprüche! Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch die Verwendung erstklassiger Materialien sowie modernster Technik. Eine hochwertige Heizungsanlage und 3-fach verglaste Fenster garantieren Ihnen höchste Stabilität und Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung, die vom Keller bis ins Dachgeschoss reicht, sowie eine integrierte Alarmanlage sorgen für maximalen Komfort und Sicherheit. Luxuriöse Details, wie die hauseigene Sauna, ein türkisches Dampfbad (Hamam) und ein beheizter Privatpool sorgen für ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer Deckenhöhe von etwa 7 Metern, während kunstvoll gestaltete, orientalische Ornamente am Geländer dem Raum eine besondere Note verleihen. Der Wohn- und Essbereich (ca. 52 m²) öffnet sich zum Garten und zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die Küche, die durch eine Schiebetür vom Essbereich abgetrennt ist, besticht durch ihre Funktionalität und ihrem stilvollen Design. Neben einem Cerankochfeld verfügt sie zudem über zwei Gaskochfelder sowie eine angrenzende Speisekammer. Ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zur
ca. 28 m² großen Dachterrasse bietet. Drei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über eine Terrassentür verfügt, bieten Platz für die gesamte Familie. Das luxuriöse Vollbad mit Eckbadewanne und Whirlpool-Funktion, separater Dusche, doppeltem Waschbecken und Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen. Das Kellergeschoss führt Sie direkt zum Highlight des Hauses: ein beeindruckendes Schwimmbad (8 x 4 m) mit einer Tiefe von 1,5 m. Die angrenzende, von außen nicht einsehbare, unterirdische Terrasse bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung. Abgerundet wird das Wellness-Angebot durch eine luxuriöse Entspannungsoase, eine Sauna und ein türkisches Dampfbad (Hamam). Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet eine harmonische Verbindung von Komfort, Luxus und Privatsphäre. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, innen, beheizt
Lage
Hamburg-Eidelstedt zeichnet sich durch eine äußerst vorteilhafte Lage aus, die eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bietet und zugleich eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit schafft. Die Umgebung präsentiert sich mit einer Vielzahl von Parks, darunter der malerische Eidelstedter Park und das idyllische Naturschutzgebiet Schnaakenmoor. Diese grünen Oasen sind nicht nur perfekte Rückzugsorte für Erholungssuchende, sondern bieten auch ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten, die sowohl Singles als auch Familien begeistern. Ebenso erweist sich Hamburg-Eidelstedt als Paradies für Shoppingbegeisterte, die im nahen Eidelstedt Center und auf dem dortigen Wochenmarkt eine reichhaltige Auswahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Von kleinen Boutiquen bis zu großen Markenläden ist hier alles vertreten, um die Bedürfnisse der Käufer zu befriedigen. Bildungseinrichtungen sind in Hamburg-Eidelstedt ebenfalls in hervorragender Reichweite angesiedelt. Die Grundschule Eidelstedt sowie diverse Kindertagesstätten bieten optimale Lernumgebungen für Kinder jeden Alters. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen stellt sicher, dass Eltern und ihre Kinder eine qualitativ hochwertige Ausbildung genießen können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein weiterer Pluspunkt dieses Stadtteils. Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor der Türe nur 1 Gehminute entfernt. Die AKN-Strecke zwischen Hamburg-Eidelstedt und Kaltenkirchen soll perspektivisch ab September 2024 elektrifiziert und vollständig zweigleisig ausgebaut sein. Diese Strecke wird zur S-Bahnlinie 5! Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 min zu erreichen, somit ermöglicht die Wohnung nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der Arbeitsplätze und kulturellen Einrichtungen der Stadt, sondern erleichtert auch das Pendeln für die Bewohner von Hamburg-Eidelstedt erheblich. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hamburg-Eidelstedt als äußerst familienfreundlicher Stadtteil hervorsticht, der eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Lagevorteile dieses Stadtteils machen ihn zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen