Luxus-Wohnung mit vielen Extras im Charlottenviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einem effizienten und individuellen Grundriss besteht aus drei attraktiven Zimmern, einer weitläufigen und großzügigen Terrasse mit Zugang vom Wohn- sowie vom Esszimmer und zwei weiteren Loggien zum Innenhof, einem großen Bad En Suite mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet, einem separaten Gästebad, und einem Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss. Durch das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnküchenkonzept mit direkt angrenzendem Zugang zur weitläufigen Terrasse steht gemütlichen Kochabenden nichts mehr im Weg. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Aufzug ab der Tiefgaragenebene erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Ausstattung
- 3 große, separate, lichtdurchflutete Zimmer (jedes Zimmer mit eigener Terrasse/Loggia) - überdachte, großzügige Terrasse inkl. Außenwasseranschluss (Nord-Ost-Ausrichtung) - 2 Loggien zur Innenhofseite (Südseite) - lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse inkl. Abstellkammer - 1 großes Bad am Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche, Bidet und Zugang zum Balkon (Innenhofseite) - Gästebad am Gästezimmer inklusive ebenerdiger Dusche und Zugang zur Loggia (Innenhofseite) - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Elektrische Handtuchheizkörper mit Thermostat - moderne Spots im Flur und in den Bädern - Fußbodenheizung in allen Räumen - Parkettboden aus Eichenholz in den Wohnräumen - große moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Wohnungsstation für Fußbodenheizung und dezentrale Trinkwassererwärmung (Vorteil: genaue Abrechnung der Nebenkosten, da die Verbrauchsmessung mit Hilfe von Wärmemengenzählern (Funkzähler) direkt an der Wohnungsstation erfolgen kann. ) - Smart-Home (Homematic IP) - PVC-Fenster 3-fach verglast - bodentiefe Fenster in allen Räumen mit Absturzsicherung - separater Keller (Kellerbox mit Steckdose und Beleuchtung) - Personenaufzug ab Tiefgaragenebene; ebenerdig
Lage
- Augustastr. 7, 06108 Halle (Saale) - zentrumsnah im Charlottenviertel, Nördliche Innenstadt - verkehrsberuhigter Stadtteil - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Übernahme der hochwertigen Einbauküche gegen Ablöse möglich (5.000 € Festpreis). Weitere exklusive Luxusmöbel können ebenfalls gegen Ablöse übernommen werden. Haben Sie Fragen zu Grundrissen, Bildern oder möchten Sie ein Besichtigungsterminen vereinbaren? Rufen Sie uns einfach an. Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr.