Luxus-Wohnung mitten in Wolfratshausen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige, barrierefreie Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Wolfratshausen entfernt, ist aber durch die Lage im obersten Stockwerk gut vor Lärm geschützt. Sie bietet teils weite Ausblicke ins Grüne. Die große, rundum bepflanzte Dachterrasse mit 47,7 qm (davon ¼ = 12 qm in der u.a. Wohnfläche enthalten) ist ein Paradies für Hobby-GärtnerInnen und &;SonnenanbeterInnen (auch hüllenlos); elektrische Markisen schützen vor zu viel Sonne. Vier Tiefgaragenstellplätze mit rollstuhlgerechtem Zugang zum Lift, der direkt in die Wohnung geht (Zugang durch die Wohnungstür geschützt), gehören dazu. Diese 4 Stellplätze könnten Sie auch separat vermieten oder verkaufen. Das monatliche Wohngeld pro Stellplatz beträgt 33 €. Die Wohnung kommt aus erster Hand (Erstbezug 2012), ist gut gepflegt, ausgestattet mit Fußbodenheizung und hellen Parkettböden (in Bädern und Küche (Fliesenböden). Im Preis inbegriffen sind ansprechende & praktische Einbaumöbel von einem wahren Meisterscheiner. Die überdurchschnittliche Raumhöhe (Giebel) schafft Freiraum nach oben.
Raumaufteilung
157 qm, 4,5 Zimmer,
2 große behindertengerechte Bäder, Gäste-WC, (Einbau-)Küche, Keller-Abteil
1 Großes, hohes Wohnzimmer (Dachspitz) mit Essecke
1 Großer Master-Bedroom mit Sideboard, Kleiderkammer und kleinem Speicher
2 Zimmer (für Kinder / Gäste / Hobby / Rundum-BetreuerIn / ...)
1 kleines Büro (edle Einbau-Möbel vom Schreiner mit vielen praktischen Details).
Lage
Wolfratshausen liegt zwischen München und den Bergen zwischen Isar und Loisach Nähe des Starnberger Sees, direkt am Naherholungs- und Naturschutzgebiet Pupplinger Au. München Mitte erreichen Sie per S-Bahn innerhalb von 42 Minuten.
Am Ort u.a. Kreisklinik, (Zahn-)Ärzte, Restaurants und Hotels, Loisachhalle (viele Veranstaltungen, zu Fuß 6 Minuten), Kindergärten, Kindertagesstätte, Grund- & Mittelschulen, Realschule & Gymnasien. Im Umkreis auch Waldorf- & Montessori-Schulen, sonderpädagogische Einrichtungen ...
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung
finden Sie Bäcker, Post, Apotheke, Ärzte, diverse Läden, ..
7 Gehminuten zur Loisachbrücke und zum Untermarkt
4 Autominuten zum Gewerbegebiet mit vielen Märkten & Discountern
6 Radlminuten zur Isar (Floßlände) und zur Pupplinger Au
= Naherholung im Landschafts- & Naturschutzgebiet
15 min zum Starnberger See (Münsing), 22 min nach Starnberg
42 min mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof
(Zeitangaben nach google maps)
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister