Luxusanwesen & zusätzliches Baugrundstück mit traumhafter Seesicht
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen ein exklusives Luxusanwesen und ein zusätzliches Baugrundstück in traumhafter Lage am Bodensee in Sipplingen. Das Anwesen bietet auf ca. 573 m² Wohnfläche und 1.767 m² Grundstücksfläche höchsten Komfort, darunter ein luxuriöser Wellnessbereich mit Hallenbad, Whirlpool und Sauna, ein individuell gestalteter Garten sowie modernste Technik inklusive Smart-Home-Steuerung. Die Villa zeichnet sich durch absolute Privatsphäre und eine idyllische Rückzugsatmosphäre aus.
Das Baugrundstück, eines der letzten unbebauten Hanggrundstücke, bietet auf ca. 650 m² eine spektakuläre, unverbaubare Sicht auf den See und die Alpen. Die bereits errichtete Garage ist erschlossen und kann in ein zukünftiges Bauprojekt integriert werden.
Ausstattung
Ausstattungsliste des Luxusanwesens:
- Wohnfläche: 573 m², 9,5 Zimmer, 4 Bäder
- Wellness: Privates Hallenbad, Whirlpool, finnische Sauna
- Fitnessraum: Individuell gestaltet, elastischer Boden
- Garten: Serpentinenwege, natürlicher Bachlauf, Hängebrücke, Freisitz, Brunnenplatz
- Dachterrasse: Unverbaubarer Seeblick
- Terrassen/Balkone: Mehrere Rückzugsorte, uneinsehbar
- Küche: Hochwertige ARC LINEA Küche mit Gaggenau Geräten
- Kaminzimmer: Gemütliche Atmosphäre mit Heimkino
- Technik: Smart-Home Steuerung für Licht, Fenster, Sicherheit
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung, Nachtluftsteuerung, selbstständige Kippfenster
- Architektur: Einzigartiger Baustil, stilvolle Kunstwerke, Kronleuchter im Esszimmer
- Garagen: Integrierte Doppelgarage, Platz für 2-3 Fahrzeuge
- Vorrats-/Hauswirtschaftsräume: Großzügig und funktional
Ausstattungsliste des Baugrundstücks:
- Grundstücksfläche: 650 m²
- Lage: Unverbaubarer Seeblick, ruhige Hanglage
- Garage: Bereits errichtete Garage mit Roll- und Sektionaltor, Platz für 2-3 Fahrzeuge und Zweiräder
- Erschließung: Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Technik in der Garage: Starkstromleitung, Waschbecken mit Durchlauferhitzer, Lüftungsanlage
- Nutzung: Möglichkeit zur Integration der Garage in den Neubau
Lage
Sipplingen ist eine kleine Stadt mit rund 2.100 Einwohner direkt am Bodensee, westlich von Überlingen, am nördlichen Steilufer des Überlinger Sees in Baden-Württemberg. Hier locken Wanderparadiese, historische Schätze, kulinarische Genüsse und gelebte Gastfreundschaft. Der historische Ortskern mit seinen malerischen Gässchen und herausgeputzten Fachwerkhäusern zeugt von der langen Geschichte des Ortes. Die Stadt verfügt über gut 40 km markierte Rad- und Wanderwege mit einem traumhaften Blick über das Dorf und den Bodensee.
Zu Fuß erreichen Sie einen kleinen Supermarkt, die Bäckerei, den Metzger, die Bank, die Schule, die Ärzte, ebenso den Kindergarten. Zug und Busstation sind in der Nähe. Die B31, die A81, und die A98 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Golfbegeisterte dürfen sich über die zwei nahe gelegenen attraktiven Golfplätze Owingen-Überlingen (18-Loch) und Konstanz (18-Loch) freuen. In Sipplingen gibt es zwei Yachthäfen, ein Tauchcenter und eine Segelschule mit Charter und Bootsvermietung. Auch der neugestaltete Naturbadestrand in Sipplingen ist nur wenige Minuten entfernt. Die einzigartige Lage bietet eine fast unerschöpfliche Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sehenswerten Ausflugszielen sowie ein buntes Kultur- und Freizeitprogramm.
Die hier zum Verkauf stehende Villa in Sipplingen liegt im nördlichen Stadtgebiet in der ruhigen Wohnlage am Hang. Mit dem umschließenden Garten ist Ihnen hier Ruhe und Privatsphäre garantiert. Vorzügliche Gastronomie ist in Sipplingen ebenfalls nicht weit.
Sonstiges
Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gern jederzeit! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend