LUXUSPENTHOUSEWOHNUNG IN EXPONIERTER TRAUMLAGE ZU VERMIETEN
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die stimmige Gesamtplanung erfolgte durch das renommierte Berliner Architekturbüro Kahlfeldt Architekten und ist unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien umgesetzt worden. Es handelt sich um eine klassische und zeitlose Architektur, die historische Proportionen, Formensprachen und Ausstattungsdetails aufnimmt. Damit setzt sich das Gebäude signifikant von heute gängigen Neubauten ab. In allen Wohnungen wurden bereits vollausgestattete Einbauküchen installiert. Es bietet sich bei allen Einheiten eine langfriste Wohnperspektive, da es sich beim Vermieter um eine GmbH handelt, die keinen Eigenbedarf als Kündigungsgrund geltend machen kann.
Ausstattung
Niedrigenergiestandard Raumhöhen über 3 Meter Klappläden Sprossenfenster Eichenparkettböden in klassischer Fischgrätverlegung Raumweise regulierbare Fußbodenheizung Teilweise offene Kamine Aufzug mit Direktzugang zur Penthousewohnung (Wohnung Nr. 8) Teilklimatisierung Geschmackvolle Bäder in Marmorausführung Elektrische Außenrollläden Gartensondernutzungsrechte der Erdgeschosseinheiten Großzügige Tiefgarage mit direktem Hauszugang und Stromanschluss je Stellplatz Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Das freistehende Anwesen befindet sich in exponierter Halbhöhenlage von Bonn Mehlem am Hang des Rodderbergs, einem erloschenen Vulkan, der letztmalig vor 250.000 – 300.000 Jahren aktiv gewesen sein soll. Diese unverbaubare Panoramalage bietet beeindruckende Ausblicke auf das Siebengebirge und das Rheintal. Es handelt eine ruhige Anliegerstraße, die wenig befahren wird und für den Autoverkehr als Sackgasse endet. Unmittelbar an das Grundstück angrenzend beginnt das bereits im Jahr 1927 begründete Naturschutzgebiet Rodderberg. Das Umfeld ist durch freistehende repräsentative Einfamilienhäuser geprägt und gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln von Bonn-Bad Godesberg. Sämtliche Geschäfte, Kindergärten, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort in Mehlem. Die Lage besticht zudem durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sich u.a. durch die nahgelegenen Reitanlagen oder den Golfclub Bonn-Godesberg e.V. in Niederbachem bieten.
Sonstiges
Angebote sind grundsätzlich freibleibend und unverbindlich. Angaben können auf behördlichen Angaben, Angaben des Auftraggebers bzw. seines Vertreters, auf Beobachtungen des Marktes, Besichtigungseindrücken und ggf. Schätzungen beruhen. Es handelt sich bei den Angaben nicht um gutachterliche Stellungnahmen eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Die Einhaltung oder Berücksichtigung von Bewertungsvorschriften, insbesondere des Baugesetzbuchs, der Wertermittlungsverordnung und der Wertermittlungsrichtlinien oder sonstiger Vorschriften und Verordnungen werden ausdrücklich nicht zugesichert. Sämtliche Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen, ebenso wenig für direkte oder indirekte Schäden, die hierdurch entstehen. Enthaltenen Meinungen können unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung eines Exposés darstellen und sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Insbesondere sind wir berechtigt, jedoch nicht verpflichtet, die Richtigkeit der Angaben über die Lebens- und Vermögensverhältnisse der zugeführten Vertragsparteien zu überprüfen. Die zum Ausdruck gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse. Die Angebotsempfänger müssen ihre eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich einzelner Aspekte treffen.