Luxussanierte AltbauWohnung im Holzhausenviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eingebettet im Hochparterre eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888, offenbart sich diese prachtvolle Vier-Zimmer-Altbauwohnung als wahres Schmuckstück für Liebhaber von Luxus und Tradition. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,20 m verbindet sie den Charme des Altbaus mit modernster Ausstattung. Das absolute Highlight dieser Residenz ist der großzügige, etwa 45 m² große Wohn- und Essbereich. Hier begeistert eine maßgeschneiderte Design-Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten: angefangen von der Kaffeemaschine, über den Backofen und den Wasch-Trockner-Vollautomaten, bis hin zum Geschirrspüler – allesamt von der renommierten Marke BOSCH. Ein Induktionsherd mit integrierter Abzugshaube von Gutmann und eine praktische Wärmeschublade runden das Portfolio ab. Jedes dieser Geräte kann dank WiFi-Anbindung mit der zentralen Smart-Home-Steuerung kommunizieren. Unter den Füßen schmeichelt eine moderne, extra dünne Fußbodenheizung von BOSCH mit einer Aufbauhöhe von nur 16 mm. Ausgestattet mit individuell einstellbaren Raumthermostaten, die ebenfalls WiFi-fähig sind, lässt sich diese mühelos in gängige Smart-Home-Systeme integrieren. Als Bodenbelag wurde für ein edles Eichenechtholzparkett im Fischgrätenmuster entschieden, während exklusive Fliesen im Großformat (1,2 m x 1,2 m) sowie im Badezimmer mit einem Format von 2,4 m x 1,2 m für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Digital vernetzt präsentiert sich die Wohnung mit hochwertigen CAT7-Kabeln, die alle Räume mit einem versteckt in der Wand montierten Serverschrank verbinden. Dies garantiert nicht nur eine herausragende Internetverbindung, sondern minimiert gleichzeitig gesundheitsschädliche WiFi-Strahlung. Die drei großzügigen Schlafzimmer beeindrucken mit maßgefertigten Ankleiden oder Einbauschränken, speziell angefertigt von Frankfurter Tischlern. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer bodengleichen Dusche und einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne von "Villeroy & Boch", bieten Wellness pur. Diese Badewanne verbindet Air-Pool und Hydro-Pool Funktionen und verspricht mit integrierten Luft- und Wasserdüsen sowie einer stimmungsvollen Beleuchtung pure Entspannung. Abschließend setzen Sanitärobjekte aus der "Villeroy & Boch Momento"-Serie und Unterputz-Thermostate mit Smartcontrol von Grohe den letzten Schliff bei dieser exquisiten Wohnperle.
Ausstattung
Historischer Charme: Beeindruckende lichte Raumhöhen von ca. 3,20 m. Küchenluxus: Sondergefertigte Einbauküche mit Premium-Elektrogeräten von BOSCH, inklusive Kaffeemaschine, Backofen, Wasch-Trockner-Vollautomat und Geschirrspüler. Das Highlight stellt der Induktionsherd mit einer spezialgefertigten Abzugshaube von Gutmann dar. Smart Home Integration: Alle Elektrogeräte sind smart-home-kompatibel und per WiFi mit einer zentralen Steuereinheit vernetzt. Bodenkomfort: Flächendeckend neuverlegte Fußbodenheizung mit modernsten, WiFi-fähigen BOSCH-Raumthermostaten. Eleganter Bodenbelag: Exquisites Eichenechtholzparkett im Fischgrätenmuster kombiniert mit exklusiven Fliesen im Großformat von ca. 2,40 x 1,50 m. Sanitär der Extraklasse: Hochwertige Sanitärausstattung von Markenführern Villeroy & Boch und Grohe, inklusive einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne aus Keramik. Handgefertigte Möbel: Maßmöbel, speziell angefertigt von Frankfurter Tischlern, verleihen jedem Raum eine individuelle Note. Praktischer Komfort: Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung. High-Speed Vernetzung: Jeder Raum ist über hochwertige CAT7 Kabel mit einem diskret in der Wand integrierten Serverschrank verbunden. Sicherheit: Ein eingebautes Schließfach sorgt für die sichere Aufbewahrung Ihrer Wertgegenstände. Highlights dieser Wohneinheit: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit rund 45 m² bietet genügend Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein großflächiger Kochbereich ermöglicht kulinarische Kreativität und Spaß beim Kochen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine elegante Ankleide, die keine Wünsche offenlässt. Ein en suite Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne und separater Dusche steht für Wellness pur. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot perfekt.
Lage
Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Stadt, präsentiert sich diese Wohnung direkt gegenüber dem beeindruckenden Holzhausentor und somit am Puls des geschichtsträchtigen Holzhausenviertels. Der Adolph-von-Holzhausen-Park, das grüne Herz der Gegend, erstreckt sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt über stattliche 3,5 Hektar. Dieses grüne Refugium bietet mit seinen ausgedehnten Wiesen, majestätischen, jahrhundertealten Bäumen und liebevoll gestalteten Spielplätzen rund um den malerischen Weiher des Wasserschlosses eine erholsame Oase für Jung und Alt. Doch nicht nur die Natur, auch die Architektur des Viertels fasziniert: Die ruhigen Straßen des Viertels sind gesäumt von charaktervollen Bauwerken, die von der Historie der Stadt erzählen und zu entspannten Spaziergängen einladen. In puncto Urbanität zeigt sich die Umgebung von ihrer besten Seite. Der nahegelegene Oeder Weg und die angrenzenden Stadtteile Nord- und Westend präsentieren ein facettenreiches gastronomisches Angebot, das weit über die üblichen Standards hinausgeht. Egal ob gemütliches Café, internationales Restaurant oder trendige Bar – hier findet jeder Genießer sein persönliches Highlight. Die herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, binnen weniger Minuten in das pulsierende Zentrum Frankfurts einzutauchen. Dort erwarten den Besucher eine Vielzahl von kleinen und großen Geschäften, das prachtvolle Opernhaus, renommierte Theater und zahlreiche kulturelle Institutionen, die das kulturelle Herz der Stadt bilden. Ein Zuhause in dieser Lage verspricht ein Leben in Balance: Zwischen Ruhe und Vitalität, Geschichte und Moderne, Natur und städtischem Treiben. Ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird.