M'GLADBACH - DAHL GEWERBEEINHEIT IM ERDGESCHOSS NEBST GROßER FENSTERFRONT & PKW-STELLPLÄTZEN!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
" HIER WERDEN SIE GESEHEN UND ERKANNT! "
Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Büro-/ Praxisfläche in Zentrumsnähe von Mönchengladbach? Sie wünschen Sichbarkeit, eigene Parkplätze & viel Platz?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Nähe des Mönchengladbacher-Zentrums, anbieten zu können:
Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen rund um Ihr eigenes Gewerbe! Hier haben Sie alle Vorteile einer tollen Ladenfläche auf Ihrer Seite.
Die Praxis-/ Bürofläche verteilt sich aktuell auf 7 Zimmer, einen separaten Bereich für eine Teeküche, sowie einer abgetrennten Toilettenanlage für Männer und Frauen. Die Gesamtfläche strecht sich auf rund 189 m². Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen eine Menge Möglichkeiten sich frei zu entfalten.
Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!
Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ausstattung
Erdgeschosseinheit, ca. 189 m² Gesamtfläche, 5 PKW-Parkplätze hinter dem Objekt, große Fensterelemente, separate Toilettenanlagen für Männer und Frauen, separater Bereich für eine Teeküche, großzügiger Empfangsbereich, diverse Büroräume, und vieles mehr...
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich Dahl, einem gefragten Ortsteil von Mönchengladbach.
In Mönchengladbach-Dahl finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die größeren Einkaufszentren in Mönchengladbach-Mitte und Mönchengladbach-Rheydt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht.
Weiterhin bietet Mönchengladbach ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an alle umliegenden Städte, sowie an die Flughäfen Köln-Bonn & Düsseldorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Stichworte
Gesamtfläche: 189,00 m²