M'GLADBACH EICKEN! GROSSE GEWERBEFLÄCHE MIT 4 PKW-STELLPLÄTZEN!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbeeinheit mit hellem Ausstellungsbereich, einladendem Empfangsbereich, zwei Büroräumen sowie einer Toilettenanlage für Damen und Herren. Das Objekt ist überall mit Fliesen inkl. Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Gas-Brennwerttherme beheizt wird. Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt direkt an der Straße und bietet somit eine hervorragende Werbefläche im gesamten Schaufensterbereich. Ihre Sichtbarkeit kann zusätzlich über die vorhandene Werbestelle direkt am Objekt hervorgehoben werden. Es stehen Ihnen vier PKW-Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung, diese sind bereits im Mietpreis enthalten.
Kaltmiete € 1.800,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung € 440,- zzgl. 19% Mehrwertsteuer € 425,60,- = GESAMTZAHLUNG IM MONAT = € 2.665,60
Kaution € 3.600,- (zwei Monatsmieten)
Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!
Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ausstattung
Gas-Brennwerttherme, Fliesenboden mit Fußbodenheizung, große Fensterfronten als geeignete Werbefläche mit Isolierverglasung, modernes WC für Damen und Herren, weitere Werbemöglichkeiten, uvm...
Lage
Zentrale und beliebte Lage nahe der Mönchengladbacher Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Der Autobahnanschluss A44, MG-Ost bzw. A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Besichtigung nach Vereinbarung.
ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.
Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.
Stichworte
Gesamtfläche: 680,00 m², Ladenfläche: 295,00 m², Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 2.40
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs