M`GLADBACH-GIESENKIRCHEN ANSPRECHENDE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!

41238 Mönchengladbach

975,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41238 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
5df6a454-5c98-403e-a8a5-2df8407a1d1a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.175,00
Warm­miete
975,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
183.6 kWhm2a
Gültig bis
2031-12-07
Aus­stell­datum
06.12.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung

Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Der Garten hinter dem Haus kann mitbenutzt werden. Die Wohnung befindet sich im
II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur.

MINDESTMIETDAUER ZWEI JAHRE!
HAUSTIERE NICHT ERLAUBT!

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Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Ölzentralheizung, Fliesenboden, Laminatboden in den Schlafräumen, Holztüren und Metallzargen, Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung und Jalousien, Duschbad, separates Gäste-WC, Balkon, Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Wasch- u. Trockenraum, Sat-TV, u.v.m.

Lage

Äusserst beliebte und ruhige Lage in Mönchengladbach, Stadtteil Giesenkirchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Die Anbindung an den ÖPNV kann als gut bezeichnet werden und über die B230 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die Städte Neuss und Düsseldorf.

Sonstiges

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, müssen Terminabsprachen sorgfältig und in Abstimmung mit den jetzigen Mietern getroffen werden. Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen und einem Kind können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
- Identitätsnachweis Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.85