M'GLADBACH - HARDTERBROICH-PESCH GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT VIELSEITIGEM RAUMANGEBOT!
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
" M'GLADBACH - HARDTERBROICH-PESCH
GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT VIELSEITIGEM RAUMANGEBOT! "
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Untere Etage:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die alle Zimmer dieser Etage miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit großem Kamin lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein einladender Essbereich, der Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Die am Wohnzimmer angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die am Esszimmer angrenzende Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Duschbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obere Etage:
Die obere Etage erreichen Sie über eine bequeme Treppe. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - die Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein kleiner Flur im oberen Bereich bietet zusätzliches Potenzial und kann ideal als Büro oder Spielecke genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Mitnutzung des Gartens. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus 2006 - 2024
* Rollläden
* Gasetagenheizung
* Fliesen- und Laminatboden
* Garten Mitbenutzung
* Tageslicht-Badezimmer auf beiden Etagen aus 2011 und 2016
* Sicherheitstür
* Solarfenster
* Einbauküche
* Kamin
* Hausgeld: 365 € monatlich bei einem Haushalt von 5 Pers.
* Kellerabteil
* uvm...
Lage
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in Hardterbroich-Pesch, einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Die zentrale Lage bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und eine hervorragende Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt und umliegende Stadtteile gelangen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 ist ideal, wodurch Sie umliegende Städte und Regionen problemlos erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Einkaufszentren und größere Märkte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe. Kulturelle Einrichtungen, wie Theater, Museen und Kinos, sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Bildung und Gesundheit:
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es in der Umgebung eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern.
Die Lage in 41061 Mönchengladbach bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2